贷款七年一直未还现在要还多少？

房贷贷了15年，现在还了七年了，想一次性还清，这个合适吗？

七年前的房贷 利率 确实很高，五年期以上的年化 贷款 利率6.8%或者7.05%。但是，题主现在还清就需要分情况了。怎么讲？

如果题主日常工作没有额外使用资金的情况，也没有投资的项目、没有 理财 的经验。那么，当有能力一次性还清贷款的时候就一次还清，是合适的。因为贷款的利息支付还是一种负担，现在有钱先将贷款还清显然是减负，未来也无需担心债务的问题。

但是，如果题主有资金需求或者投资项目、理财的能力，完全没有必要将钱一次性还清。原因换简单，题主现在的房贷利率会是十分的划算。七年前，也就是2012年、2011年那个时候，那时对于贷款买房虽然也存在贷款，并且当时的年 化收益率 也是很高。但是，房贷利率不是按照当时的利率所计算衡量的，而是根据基准利率的调整而调整的。原来房贷利率的基准利率为6.8%、7.05%，确实很高。但是，现在虽然没有将之前的贷款利率执行为市场货币利率，但五年期的基准利率仍旧是较低的，只有4.9%的水平。

也就是说，现在题主的贷款利率执行的标准并非6.8%或者7.05%，而是4.9%。

现在市场中有一部分低风险、中低风险的理财，甚至还有大额存单的年化 收益 率能达到5%-5.5%的水平。在这种情况下，题主将还清剩余贷款的资金做低风险、中低风险等没有本金损失的理财，显然中间能赚上差价。就算不理财，在银行贷款或者通过其他渠道贷款的年化利率、放款时间、容易程度都不如自己手中的资金。

当然，当时的房贷还有可能执行的是“打折”利率、“上浮”利率，也就是说在基准利率上有折扣、或者上浮一定的比例。如果是“打折”，那么面对现在的情况，就更加划算了。但如果有“上浮”，就需要看上浮比例，如果计算得出超过5.5%以上的水平，就算有理财能力，但日常没有资金需求，先还清贷款为合适。

买房贷款20万20年还清,现在还了七年了,想一下还清合适吗？

贷款20万元，20年的期限，现在还了7年，想一次性还清当然合适了，只要支付违约金，就可以把剩下的本金一次性还上。

提前还款。

首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。

房贷已经还款7年了等额本息，现在提前还款还划算吗？

办理的房贷选择等额本息还款已经还了七年的话，提前还贷还是不太划算的，因为你这几年还的大部分都是利息，本金并没有偿还多少的

房贷贷了15年，现在还了七年了，想一次性还清，合适吗？

不合适！

房贷贷了15年，现在还了7年了，我们来算算你已经还了百分之多少的利息。

因为你没有交代清楚你的贷款利率和贷款额度，只能假设一下，计算结果虽然不太精确，但是大体上差不多。



假设你的贷款利息为以前的基准利率4.9%，贷款100万，采用等额本息法还贷。

等额本息法下，贷款100万 ，贷款期15年，那么贷款期内支付的总利息大概为41.2万元。

已经还贷了7年，已支付了利息28.28万元，剩余的8年需要还的利息为12.88万元。

大家看出问题没有？还贷前7年内，支付了总利息的28.28/41.2=68.65%，剩余8年，只需支付总利息的31.36%。

也就是说，剩余8年内，实际的贷款利息不是4.9%了，大致相当于4.9%*0.6=2.94%。

这么低的利率，比银行长期存款利率都要低一些。所以，如果你有闲钱的话，哪怕存银行都比提前还款好一些，这样从财务角度来说更划算。

毕竟房贷可能是我们这辈子唯一从银行“薅羊毛”的机会了，一定要珍惜。再说从理财角度来说，今天花明天的钱是有益的，不要怕让银行挣利息。



一般来说，如果提前还款的话，最好在总贷款期前四分之一年限内还款为宜，越早越好，最迟不要超过前三分之一。否则的话，利息已经还了大部分，再提前还贷意义不大了，不划算。

从你的情况来看，房贷15年，那么最好在前3年内提前还款，如今你已经还了7年，那么提前还款已经没什么意义了。

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霞光满天698

生活领域创作者

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就这个提前还贷，我结合自身实际，说说我的看法。贷款买房的人，一般都是资金不太充足而没有住房，或者有房却想改变居住条件的一类人。2007年，本人在县城购置一套商品房，商贷了15万15年。为什么弄个15年的偿还期呢？因为当时工资低，而且子女小，各方面又要花钱。当时就这15万的贷款，每个月月供就得用本人一个月的工资还略有不足。我们育有两个子女，家里又有老人， 真是上有老下有小，每月的生活过的很拮据。即使这样，心里也是很自信的，毕竟年轻。我们开始还贷时，每个月1300块钱的月供，利息就800多块钱，本金只占月供的40%。随后随着偿还日期利息和本金的比例在不断接近平衡，后来就是利息变少本金变多。这样大概偿还了接近3年，加上自己节衣缩食，又从亲戚朋友那借了点，赶紧提前还上了。要不然利息真的达到贷款额的一半了。如果没有别的投资，还是提前还贷比较划算。你可以对比一下偿还年限和贷款年限，根据自己的收入和日常开支，判断一下提前还贷是否有必要。毕竟月月有利息。

对于过了7年再还贷款合适吗和贷款七年一直未还现在要还多少的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。