2020年公积金贷款新政策眉山？

住房公积金贷款的利率倍数是什么意思

公积金贷款在贷款的时候需要满足一定的条件才能够进行公积金贷款，同时公积金贷款他需要按照相应的倍数来进行公积金贷款，那么很多人就不知道这个公积金贷款的倍数怎么算，那么公积金贷款倍数到底应该怎么算呢？接下来由小编为大家带来公积金贷款倍数怎么算的详细知识，希望帮助到大家。

一、公积金贷款倍数怎么算

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

二、公积金：

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4．00％，贷款期限在5年以上的年利率为4．50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

公积金贷款能贷多少倍

公积金贷款倍数规定如下：

一、按账户余额计算：

1.不高于余额的20倍：

如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。

2.不高于余额的10倍：

贷款购买二套房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，最高可借账户余额的10倍左右。

二、按房价成数计算：

1.不超过房价的八成：

购买商品房、限价商品房、经济适用房或私产住房时，最高可借房价的80%左右。

2.不超过房价的七成：

购买二套房、自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，可享受此额度待遇。

【拓展资料】

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷款利率倍数怎么回事

亲，《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

咨询记录 · 回答于2022-11-20

公积金贷款利率倍数

亲亲您好，很高兴为您解答公积金贷款利率倍数，5倍。公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60%。五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

亲，《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

眉山市住房公积金最多能贷款多少

眉山住房公积金贷款最高贷款额度为35万，其中，双职工家庭最高额度35万元；单职工家庭最高额度35万元。

申请眉山住房公积金贷款，借款人必须同时具备以下条件：

本人连续缴存住房公积金6个月以上，并继续缴存住房公积金；

购买贷款人认可的自住住房，别墅、联排别墅、旅游地产类房屋、写字楼、商业性质类房产等不属于贷款发放类型；

具有合法有效的购房合同和相关证明及文件；

购房行为真实有效，且首付款金额不低于所购住房价款的20%；

有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

同意并办理住房抵押及相关合同文本；

借款人购期房的，在房屋竣工办理产权证之前，由售房单位提供担保。

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