蚌埠 学区房？

70年代建成的学区房子可以抵押贷款吗?

一般情况下70年代建成的房子会由于房龄过大造成无法抵押，房龄过大无法抵押也是银行认为房屋老旧，价格降低，如果是学区房可以尝试寻找银行进行抵押，因为短期内房产价值是存在的，但是大多数银行并不会认同这个说法～

买房后还房贷是什么感觉？

齐帆齐微课

表妹每次说起那几年买房后还房贷的日子，都是一把鼻涕一把泪，直说好在熬过来了，真怕当初自己的冲动，毁了好好的一个家。

表妹从城里嫁到农村，看到她大哥大嫂家孩子初中没毕业就出去打工了，那一刻，她内心暗自决定，她要带孩子离开这个地方。

2003年，那年不顾父母阻拦，表妹一个人远嫁千里之外的农村，结婚第一年，一切都感觉很美好，可随着宝宝的出生，随之而来的经济压力倍增，而农村，对于孩子的学习来说是很大的难题

孩子周岁时，她大哥二哥家里的孩子，上到初二，成绩不太好，就直接不去上学了，两个小侄子在家呆了半年，刚满16周岁，就随嫂子们去江浙一带打工了，在那一刻，表妹她下定决心要离开这个地方，给孩子不一样的生活。

三个月后，表妹把孩子断奶后丢给给婆婆带，她自己和老公出去城里打工了。表妹找了一份化妆品销售的工作，因为人长的漂亮，嘴巴又甜，她的业绩蒸蒸日上。

半年后，表妹把公婆和孩子接到城里了，一家五口住在一个两室一厅里。那一刻，表妹说有了买房的信念。

第二年，表妹咬紧牙关，找了所有亲戚借了10万，我也借了2万给她，加上手里的几万块钱，买了人生中的第一套房子，一个83平的两居室二手房。开启了人生中的还房贷之路。

那时候，表妹说她一个月工资5000，老公一个月4000。一家五口的开支其实也不小，第一套房每月房贷2500，加上找亲戚借的，一个月收入要有15000 ，才能持平。

表妹为了还房贷也是拼了，每个月一家五口生活费1000块，一个星期买一次肉吃，家里一日三餐都是自己在家里做着吃，有时候她出差，为了省下那15元的一顿餐补，她会硬生生的饿上几个小时，到家在吃饭。

表妹除了自己和家人省之外，除了每天上班还去摆地摊挣钱，记得2008年那年冬天，表妹都怀孕7个月了，那段时间刚开始降温，保暖内衣内裤特别好卖，表妹为了挣那一波钱，每天早上五点起床，和她老公一起去大桥边上摆地摊，每天有个60块的收入都开心的不得了。

记得那天是11月30日，表妹已经临近7个半月了，那天天在下雨，表妹为了卖一条裤子摔倒了，当大家手忙脚乱的给她到医院时，宝宝还是早产了，好在大人小孩都平安 事后表妹常说，自己和孩子福大命大，一切都是老天保佑。

这样省吃俭用的日子，表妹家持续了四年年，终于把第一套房子的所有欠款全部还清了，本以为能清闲几年，可孩子一天天长大，一家六口挤在80平的房间里，有些略显拥挤了。

于是表妹又有新的想法，到合肥去换个大房子，表妹是个行动派，想到哪里就做到哪里。她辞去蚌埠的工作，一个人跑到合肥，开始了慢慢打工之路。

半年后，表妹的工作稳定了，她就利用休息时间在合肥四处看房子。经过漫长的寻找，表妹终于找到了一个130平的多层阳光现房。那个时候合肥房价7000不到。总价90多万，表妹算了一下，卖掉蚌埠的房子，刚好够首付

她很快就把蚌埠的房子挂58同城上进行交易，因为蚌埠房子是学区房，位置又不错，价格挂的也不贵，不到半个月就开始有人咨询，随即就见面沟通，看房，对方觉得合适，而且是全款，表妹当即决定卖给他，可准备过户时，遭到了老公和公婆的反对。

因为这一切，表妹都是自己一个人决定的，家里经过激烈的争吵辩解后。公婆站到了表妹这边，可表妹老公一直不同意，直到表妹把房子卖出了，一家人准备搬合肥的时候，她老公才不情愿的跟了过去。

就这样，表妹一家六口从80多平的房子搬到了合肥的出租屋里，又开始了漫长的还房贷之路。这次的路更加艰苦，因为所有的压力都在表妹一个人身上。

买完合肥的房子已经是负债累累，却还要面对租房的压力，孩子的学费，家里的生活费等等费用。

表妹每个月8000的工资，4300多的房贷 每个月1日就要还，表妹每个月20号发工资，她把工资分为四个部分，房贷4300，生活费1500，孩子学费500，租房1500，自己身上在放200元备用。

看到每月工资到账后没有一分闲钱，表妹心里是恐慌，因为家里不能出任何变故，包括生病，因为老公每月工资都固定存起来，装修，还要付水电费，物业费什么的，总之就是日子过得精打细算，一块钱都不能乱花和浪费。

这样的日子持续了三个月，表妹一家人都受不了，尤其是孩子，吵着要吃肉，公婆要回家，说把孩子带回乡下去。表妹没有办法，又开启了她的副业之路，那几年化妆品代购很火，又是表妹的老本行，表妹就利用自己手里的资源，开启了代购变现之路。

每天下班回家，忙着回复微信，卖化妆品，发货，打包，快递。刚开始一个月手忙脚乱的，天天熬夜到凌晨，一个月能有1000左右的收入，虽然不多，可表妹开心的不得了。

慢慢的，表妹的生意越来越好，一个月有时都有4-5千，这个时候才是真正的解了她的燃眉之急。表妹就这么一边工作，一边副业，每天计算着怎么省下每一分钱，怎么赚到更多的钱。

其实表妹自从买房后，从没买过新衣服，每天就来回穿着那两套发白的牛仔套装，好在天生丽质，别人见了也不说什么。

直到2018年，表妹老家房子拆迁，她妈妈给了她30万，才改善了他们一家六口的处境，如今表妹的生活越来越好，现在一个月收入1万+，房贷只需要还2500左右了。日子越过越好了！

其实我表妹是一个远嫁千里之外的二孩妈妈，老公收入5000，她家以房换房，现在在合肥住着150平的大房子，现在每月还2500的房贷。这些年全靠她一个人撑了起来。

表妹买房的事情告诉我们：

1.买房一定要结合自己实际经济情况，如果超出自己的经济情况，那个压力大的不是一般人能承受的，好在表妹能折腾，家里人都无条件支持她，帮她带两个孩子，她才有时间折腾挣钱。

2.买房后一定要有自己的计划，手里的每一分钱都要计划好贡献她的余热。表妹从一开始每月4300的房贷，到如今每月2500的房贷，其实就是在于她精打细算，规划好她家里的每一分钱。现在才五年，他们压力已经变小了很多。

3.买房后，不光要做好主业，还要学会增加自己的其他挣钱能力，因为多一份收入多一份保障。通过房贷压力倒逼自己成长，因为房贷压力，表妹学会了很多挣钱的能力，让自己越来越值钱了。

4.买房后压力虽然大，可挣钱的动力也大了，因为有了自己的家，看着一家人开开心心的在一起，家庭和睦幸福，便是内心的满足。

最后：

表妹买房还贷的事情，告诉我们，压力和动力并存，但一定要选择在自己的能力承受范围之内，因为并不是所有人都如表妹一般幸运，没钱的时候一家平安，相互信任，相互鼓励，携手共进，度过难关。

另外买房，是一件大事，买之前一定要慎重考虑，结合自己的经济状况来做决定，千万不能盲目跟风，不考虑自己的经济条件，不然的话，后果很可能不堪设想。永远不要高估自己未来的收入。

齐帆齐年度基础写作营打卡作业117篇共175590字

买学区房都是浮动利率吗

对于学区房而言，其贷款利率一般以浮动利率方式计算，且浮动利率会受市场影响而变化，所以买家需要根据不同情况，通过与银行有关的信息来确定此利率的大致金额。

为了孩子上学在周边买学区房，房子是86年的，还能贷款吗？

86年建成的房屋，房龄为29年。是可以贷款的，但贷款成数和年限会受到一些限制。

1、公积金贷款房龄加贷款年限不能超过30年，且最多可贷30年。除此之外，20-30年内房屋，贷款成数最高为3成。因此即使办理公积金贷款，也只能贷款2年，且递交公积金中心审批时有可能因为房龄无法通过。

2、商业贷款中，多数银行只接受20年以内的房屋贷款，邮政银行可以放宽到25年，只有中国银行可以接受30年的房龄。因此办理贷款时，尽量申请邮政银行或中国银行贷款，成功的可能性更大一些。

对于蚌埠学区房贷款和蚌埠 学区房的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。