公积金贷款月工资总额怎么算？

住房公积金贷款20万 五年的 需要月工资多少

5年的，等额本金，首月还款3978.33元，末月3344.08元，等额本息，每月还款3671.58元，需要月工资是还款金额的2倍，月工资8千元。

等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。

等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）*还款月数〕÷〔（1＋月利率）*还款月数－1〕

等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 -已归还本金累计额）×每月利率

公积金每月交600能贷多少？这些限制因素很关键

;     大家都知道公积金贷款要符合一定的条件才能申请，可是符合条件具体能申请到的贷款数额却不清楚，只知道工作单位每月不停的扣缴，有网友就问，如果公积金每月交600能贷多少呢？其实只要搞清楚当地公积金管理中心的贷款额度计算公式，就能得到答案了。

一、贷款额度计算公式

      以湖南长沙为例，

      贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)*n倍数，

      其中n的取值范围在12-20之间，申请公积金贷款的人数越多，n的取值就越小，反之，则越大。

      注意，长沙市公积金贷款的最高额度为60万，设置了上限。

二、公积金每月交600能贷多少？

      从公式可以看出，贷款额度主要和家庭的公积金账户余额以及n的取值相关，n的取值我们没有办法控制，但通过公积金账户余额是可以大致计算出贷款额度的。

      注意，贷款额度不等于可贷额度，具体可贷额度要根据首付款比例和家庭收入测算。

1、首套房，首付款比例不得低于购房总价的20%，二套房不得低于60%；

2、职工家庭月还贷额不得超过家庭月收入的50%，月收入主要以公积金缴存基数来定，

      比如，配偶名下已有贷款，月还款额1500，若自己的公积金账户每月交600，交了1年，月收入大概为5000，假设配偶每月收入为3000，公积金账户余额为1万，则：

      家庭月还贷额最多=(5000+3000)*50%=4000，减去已有贷款每月1500，家庭剩余月还贷额为2500，

      贷款额度=(600*12+10000)*n(假设n=16)=275200，

      只要按揭年数选择10年以上，就能满足家庭剩余月还贷额为2500以内，总月还贷额不超过4000，可贷额度就为万。

      以上就是关于“公积金每月交600能贷多少”的相关内容，希望能对你有所帮助。

公积金贷款对收入有什么要求？看完你就清楚了

;     如今，很多单位都给职工交了五险一金，但并不是说有公积金就一定能贷款的，这个还是要看贷款人的收入如何。那么，公积金贷款对收入什么要求呢？提供的收入证明该怎么写呢？下面一起来了解下。

1、公积金贷款对收入有什么要求？

      我们都知道，公积金贷款额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，然后取最小值，就是贷款人最高可贷额度。

      其中公积金贷款额度还不能超过个人还款能力，具体可根据公式：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限，来计算。

      而公积金月缴存额和工资收入有一定的关系，为职工上年的月平均工资个人缴交比例+职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)之和。

      此外，公积金贷款还要求，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额，不超过借款申请人月收入的60%。

2、公积金贷款收入证明怎么写呢？

      1)出具的收入证明时间，最好是公积金申请日当月或上月，间隔时间不要太久；

      2)月实发工资要和公积金缴存额相符，最好为公积金月缴存额的2倍，最好用电脑打印数字，不要手写；

      3)收入证明必须加盖单位公章，且单位名称要和住房公积金开户名称相一致。

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