柳州住房公积金贷款流程及手续？

公积金办理贷款流程有哪些？

一手房住房公积金贷款审批流程：

1、申请人携资料到管理核心咨询、申请、填写申请表;

2、核心审批后向申请人发放委托通知书;

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;

6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，较后持划款通知书到银行办理划款手续。

拓展资料：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

柳州公积金贷款显示已签订合同是什么意思

柳州公积金贷款显示已签订合同表示贷款成功了。

公积金贷款已签约，说明贷款已通过相关部门的审批，基本上成功了。办理公积金贷款有以下流程：

1、贷款申请人向相关银行网点提出公积金贷款申请，准备贷款资料；

2、银行对贷款申请人进行审核，合格后由公积金管理中心审批；

3、审核成功后，签订合同，银行复核；

4、进行抵押登记，放款审核，发放贷款。

公积金贷款已签约，放款也还是需要审核，需要一定的时间，如果心急，可以直接去当地公积金管理中心咨询具体的贷款进度。

住房公积金怎样贷款

公积金贷款贷款流程：

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

2022柳州住房公积金怎样提取?(附提取流程)

2022柳州住房公积金怎样提取？（附提取流程）

柳州购房公积金提取指南

一、受理条件

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的;

（二）离休、退休的;

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

（四）出境定居的;

（五）偿还购房贷款本息的;

（六）房租超出家庭工资收入的法规比例的。

二、申请材料

1.居民身份证

2.银行借记卡

3.房屋买卖合同

4.房屋买卖备案证明

5.付款凭证

6.不动产权证

7.契税发票

8.房改部门出具的购房资格证明或房改部门评估表

拓展：

柳州住房公积金贷款额度怎么计算？（附计算公式）

柳州住房公积金贷款额度及上限

一、贷款额度

计算公式为：住房公积金贷款额度=（借款申请人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×6。

借款申请人及配偶住房公积金账户余额的认定，以公积金中心受理之日缴存账户的余额为准。

计算出的可贷额度数值保留到万位，万位以下金额不为零的数值则万位加1

二、额度上限

住房公积金贷款额度上限从60万元调整至40万元。按照上述公式计算出借款申请人家庭（含单身、已婚、离异、丧偶，下同）可贷额度高于40万元的，最高按40万元申请;低于20万元的，最高可按20万元申请。

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