淮安哪个银行可以办房产抵押贷款?如果办理需要哪些手续,多长时间可以放款?
办房产抵押贷款先要想好贷款的用途,不符合要求的话是批不下来的.想好用途后把房产三证(房产证、土地证、契证)拿到银行让其复印,再委托银行查你和你的配偶银行诚信记录,诚信记录没问题的话,信贷员就会给你写报告到总行批的,还要把你的房产叫评估公司评估,费用由你出的(一般是千分之一点五至二),批起来起码要二星期(算快的),批出来后会通知你去签合同的,你的配偶也要去的,然后还要去房屋登记中心去办房产抵押手续,费用100元以下的,可还是你出的。建议你到邮政储蓄银行去贷款,现在其他银行都卡的很紧的。
淮安哪些银行好办理房产抵押贷款?
一般银行都是可以办理房产抵押贷款的,可以货比三家,选择最适合的银行
房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
房屋抵押贷款怎么贷?
1、直接到银行办理。要满足以下几个条件:
a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。
b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。
c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间:一般需要1个月左右
申请办理房产抵押贷款的条件:
1、申请人年满18周岁以上,
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;
3、申请的银行规定的其它条件。
4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)
5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也不行),除非能在放款前先还上上笔贷款。
扩展资料:
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式
参考资料:
百度百科-住房抵押贷款
住房抵押贷款淮安的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于淮安房屋抵押情况查询、住房抵押贷款淮安的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。
还没有评论,来说两句吧...