长期贷款的定义？

设计还款贷款方案

你好，我是银行里负责贷款的。我把需要提供的资料告诉你，你应该就明白一些了：你跟你女朋友的身份证，户口本，购房合同，首付发票，收入证明，如果月收入超过3000块最好开你工资的银行流水证明（这个每个银行规定的不一样，我的银行是这么要求的）。你的月收入要比你月供多一倍。最好还开你女朋友的收入证明，因为你工作3年以下，不是很稳定，加上你女朋友的，审核更容易通过。一般来说，拿购房合同是可以领你的公积金的。另外你的信用记录良好不良好，必须要经过银行帮你在中央银行的系统查才知道的。

另外，目前的基准利率是5.94%，你的是第一套房子，144平米以下的打71折，是4.2174% 144以上的是7折，为4.158%，都是年利率。要交20%以上的首付，这你知道的。贷款方式，一般有两种：等额本金（月还款递减），等额本息（每个月月共一样）。前者第一月要还很多，但是如果你贷款时间长的话，后者要付的利息要多好几万，如果提前还款，那相差不大。你贷款35万20年，4.158%利率的情况下，如果你选择每个月还款额一样（等额本息）那么每个月2000块左右，等额本金3000多。选择后者的话，你月收入必须开到7000左右才安全。你自己掂量吧~

贷款5年期每年还5%

贷款5年期每年还5%年化利率仅需要3.55%。年化利率3.7%，5年期先息后本，每月还息，但是每年到期需要归还5%的贷款本金，5年后归还剩余的75%的本金。年化利率3.7%，3年期先息后本，每月还息，3年后还本。两种方式利率一样，但是还款方式不同，第一种资金利用率更高，但是到期还本的资金压力大，第二种每年归还部分本金，到期还本压力稍小，相对比较稳妥。银行A很明显利率更低，还款年限更长，但是在办理时效方面，银行A较慢，流程更复杂，需要开对公户，如果贷款主体是有限公司，那么所有的股东都必须签字同意。而银行B则不需要诸如A这么多繁琐的流程，比如开对公户，其实有部分企业因为各方面原因是很难开的，另外就是股东签字，我遇到很多客户，有的股东之间并不合，或者有的股东长期在外地，股东多了，自然很难统一，所以每个环节都会影响贷款的效率以及是否能进行下去。所以，贷款5年期每年还5%年化利率仅需要3.55%。