贷款房的房本有副本吗?？

房产证副本是什么

房产证副本是房屋所有权证的凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在我国房产证没有正本和副本一说。平时说的是产权证和共有权证。产权证上有两个人的名字，产权归两人共有，但两个人不能仅有一本产权证，又不能发两本，所以就出现了共有权证，证明你也是房产的一员，让你手上也有一本证。区别没有多大，但一般人只认产权证。就是产权证上谁的名字在前面，谁就是产权人，而后一个是共有人，在买卖贷款等需要房产证时，是必须有共有权证的。

房产证还要分正副本吗，我怎么听说贷款买房拿的是副本，贷款还清才能拿到正本，有这回事吗，有知道的吗？

房产证没有正副本之分，只有一本。如果是贷款，有些银行是会把房产证收上去的，只给你留一个复印件，如果有其他用途需要用到房产证，你只能向银行申请暂时借出使用。有些银行不收的话可以给你自己保存，但是房产证上会有抵押章。

如果房屋时多人共有，其中一人拿房产证，其他人可以申请共有权证，也许你问的是这个，但是共有权证也不是副本。而且在用途上也不像房产证用途那么广，甚至可以说基本无法使用，只是一个证明，需要用到房产证的地方还是只有房产证能用。

请问拿房产证抵押给银行贷款后，银行是否有房产证副本给贷款人的？

通常房产证抵押贷款，只是房屋产权抵押贷款，房产证在房产所有人手里。

房产证贷款流程：

一、贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房产证抵押贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

有房产证副本可以贷款吗

有房产证副不可以办理贷款。

只提供房产证副本是不可以办理贷款手续的，必须使用房产证原件，且除了房产证原件以外，还需提供本人身份证明材料、土地使用权证复印件、主债权合同及登记申请表等材料，所提供的材料必须是真实有效的。

现在不少人遇到资金周转的情况时，都会选择房产抵押贷款的方式，但是房产抵押贷款需满足一定的条件，同时还需提供有效证件。申请房产抵押贷款时，申请人必须具有完全民事行为能力，且有稳定的工作与收入，证明自己具备按时还款的能力，同时房屋产权需明确，未做其它抵押，并与国家规定的房屋上市交易条件相符合。

法律依据

《城市房地产抵押登记管理办法》第二十六条 地产抵押合同应当载明下列主要内容：

(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

(二)主债权的种类、数额;

(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;

(四)抵押房地产的价值;

(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。

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