二手房贷款放松了吗？

二手房贷款利率是多少

现在二手房的贷款利率是有不同的表现，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买的首套房的话，首付不低于袜稿30%。五年以上住房公积金的贷款利率会有4.7%下调至4.5%，五年以下，含五年的个人住房公积金的利率由4.2%下调至4.0%；6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。首次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15%。个别银行还可以打到7折。二手房贷款的利率的计算蠢橡方法：等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数—1)×贷款本金；递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金—累计已偿还本金)×月利带好旁率。

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房贷要降息了吗

房贷不一定会降息。

银行降息房贷利息也会随着下调，贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。

基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的。房贷，也被称为房屋抵押贷款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2020年购买二手房贷款利率可以降吗

央行又降息了！

1月20日贷款市场报价利率LPR为1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%！

此次降息，1年期LPR下调了10个几点，5年期LPR下调了5个基点。

5年期的LPR，为近两年来，房贷利率首次下调，意义重大。

由此可见上面提振楼市，鼓励房产消费的维稳基调。

回顾去年楼市，实在是太惨了！

因此我上次说，房地产的夜壶又将要重启，没想到话音刚落，今天就降息了。

2020年至今，楼市一直都在加息的路上，可谓一刻也没有放松，武汉二手房贷款利率，甚至高达6.25%，可谓近年来房贷利率之最。

可是近期随着着各大银行市场报价利率下调，今天LPR也首次调低，二套房利率基本上已经降到6%以下了。

年底的几波操作，救市信号非常明显。

相信明年上半年，一二线楼市，会引来一波小阳春，

如果不是，那么调控宽松力度，会继续加大，

毕竟如果房地产再如此一蹶不振，国民经济就真的扛不住了，房地产经济支柱的地位，不可动摇。

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