婚前首付婚后贷款需要双方征信吗？

婚前贷款买房，婚后再买房首付要交多少

首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

婚前有贷款买房，结婚后以爱人的名义买房，首付几成？

根据您的实际情况，您爱人婚前购房有贷款是个人的，但是结婚后就属于家庭名义了，也就是说家庭名义有贷款，根据天津市的情况“认房又认贷”，认天津的房，全国的贷款。

二套首付比例最低6成，认房又认贷

在天津市已经有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行2套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。

在天津无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付比例为30%

婚前女方名额贷款买房首付比例共同所有

答：一般情况下，婚前女方名额贷款买房首付比例共同所有，比例一般以男方和女方负担能力为准，由贷款银行根据男方和女方的工作单位、职业资格、收入状况等资料判断。具体首付比例可以咨询贷款银行。

老公婚前在外地贷款买过房,结婚后卖掉了,现在杭州用我的资格去买房首付比例

可以的。

买房的首付比例是付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的会有两种情况，商业贷款买房和公积金贷款买房。

在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。

影响首付额度的有1、房屋性质；二手房屋首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。2、贷款额度和年限；贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，例如：购房者可以选择较多的首付和较少的贷款年限或者较少的首付和较长的还款年限，具体内容要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。3、其他因素；购房者在准备首付款的时候，还需要注意自己的自己储备，不能把所有积蓄投入其中，而应该预留其他费用。新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等;二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。除此之外，装修费用、家具家电也需要列入购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。

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