贷款预审批成功？

工行房贷审批通后才去预告登记可以吗

工行房贷审批通后才去预告登记可以。

购房人以银行按揭贷款方式购房的，由于银行发放贷款的条件是办理预告登记，因此，购房人须办理该登记。

房贷一般指房屋贷款。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

房贷预告登记下一步

法律分析：1、房贷申请批之后等待银行还款就可以，银行会将贷款直接打到卖房人账户中，买房人只要按时还款就可以了。2、银行完成放款之后，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。3、正式签订贷款合同。4、等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。5、等待银行放款通知，贷款一般不经借款人的手，直接转入卖方账户。6、领取购买房屋钥匙。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

先预告登记还是先贷款

【算一算你家装修要花多少钱】

买房并不是一件简单的事，特别是对于新手来说，第一次买房时在选房过程中就需要花费比较多是时间和精力，而且在确定好房源后，又需要准备一系列的材料去办理相关的房产登记手续、按揭贷款手续等等，这么多问题集中在一起后，很多人就不懂得那一项要先进行了，那么先预告登记还是先贷款呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、先预告登记还是先贷款

一般来说会先申请贷款，获得允许贷款的通知后才会进行预告登记。主要是因为开发商会担心购房者无法获得贷款，导致交易无法顺利。而预告登记的目的是防止房屋被二卖的情况，并不会影响到贷款，故而贷款要先进行申请。

二、房屋贷款要注意哪些问题

1、要准备足够的首付

房屋贷款并不是可以将所有的房款都用贷款支付的，其额度是有限制的，一般贷款的最高额度为总房款的70%，意味着购房需要在贷款前准备30%的首付，并且在支付后得到相关凭证才能顺利申请贷款。

2、申请贷款前不要换工作

申请贷款对于个人经济来源、稳定收入等具有严格的审核条件，若是收入达不到支付月供的话，就不容易审批通过。而且银行还会审核半年的左右的工资流水，证明申贷者有还款的能力，故而申贷前一定不要换工作，会影响到贷款审批通过率。

3、注意还款方式

目前还款分为等额本金、等额本息这两款方式，有着各自的优缺点，若是想要提前还款的话，就可以选择等额本金这种还款方式。

编辑小结：以上就是关于先预告登记还是先贷款，以及房屋贷款要注意哪些问题的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。

【输入面积，免费获取装修报价】

关于贷款审批通过后做预告登记和贷款预审批成功的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。