西安公积金贷款买房可以贷款多少钱？

西安二套房公积金贷款政策是怎么样的

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对于拥有不错公积金余额的朋友来说，用来投资买房是非常不错的选择之一。但对于已有房产的来说，公积金贷款买房还是有区别的。那么，西安二套房公积金贷款政策是怎么样的。今天，小编就来和大家好好聊一聊公积金的那些事。

一、西安二套房公积金贷款政策

在西安，用公积金贷款买第二套房，必须是第一套房的贷款已结清。如果第一套房尚未结清购房贷款，是无法使用公积金的。并且建筑面积在144_以下的首付款比例不低于20%;建筑面积在144_以上的首付款比例不低于30%。

二、公积金使用需注意的事

1、未婚情侣不可共同申请公积金贷款

一般来说，夫妻是可以一起申请公积金贷款来买房的。但，未婚情侣是不可以共同办理公积金贷款的，因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，只有配偶、父母与子女才可以跟主贷人一起参与贷款。

2、提取公积金支付房租有限制

目前，住房公积金可提取用于支付房租，但提取额不能大于租房款，比如某些地方规定，每月公积金提取额最多不超过1500元。

3、征信不良影响公积金贷款

在实际生活中，个人征信不良会被银行拒贷。因此，个人征信良好是获得公积金贷款的前提条件，如果你征信不良，那么住房公积金管理中心就可能拒签。

文章总结：以上就是关于西安二套房公积金贷款政策是怎么样的的全部内容了。对于公积金贷款买房的使用，大家一定要时刻关注公积金政策并保持好的征信记录。

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西安住房公积金异地贷款如何申请

;     用公积金贷款买房是不错的方式，不过异地买房的话也可以申请吗？各地的公积金贷款政策要求相对宽松，公积金贷款异地买房也是可以实现的，下面就为大家介绍西安住房公积金异地贷款的情况。

      西安市省内异地贷款办理须知

      一、住房公积金省内异地贷款的对象

      购买西安市区自住普通住房，符合我市住房公积金贷款申请条件的陕西省内非西安住房公积金管理中心缴存职工。

      西安住房公积金管理中心缴存职工在陕西省内其他城市购买住房，并在购买地申请贷款的，按照房屋购买地的异地住房公积金贷款政策执行。

      二、申请条件

      借款人申请贷款时应具备以下条件：

      (一)陕西省内缴存职工，在西安市行政区域范围内购买自住普通住房，具有本地户口，在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款；非本地户口，须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明；

      (二)借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且账户状态正常；

      (三)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的缴存职工；

      (四)借款人征信报告中近5年内没有连续3个月或累计6个月的贷款违约记录，且借款人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地)；

      (五)同意西安住房公积金管理中心相关贷款规定。

      三、申请所需要提供的材料

      (一)外地市缴存职工在西安购房办理异地贷款需要提供的材料：

      1、缴存地住房公积金管理中心授权的《住房公积金异地贷款申请表》；

      2、缴存地住房公积金管理中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》；

      3、借款人及其配偶的居民身份证；

      4、借款人及其配偶的户口簿；

      5、借款人婚姻状况证明；

      6、借款人及其配偶的收入证明；

      7、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

      8、购房首付款证明；

      9、符合法律规定的房屋买卖合同或协议；

      10、西安住房公积金管理中心要求提供的其他材料。

      (二)本地缴存职工在外地市购房办理异地贷款开《职工住房公积金缴存及贷款情况证明(异地购房)》时需要提供的材料：

      1、填写《住房公积金异地贷款申请表》；

      2、夫妻双方身份证、结婚证原件；

      3、商品房买卖合同或首付款票据。

      四、省内异地贷款办理流程

      (一)贷款申请。借款人按照本须知第三项要求，向购房地的西安住房公积金管理中心业务委托银行提交贷款申请资料。

      (二)贷款受理、审核和审批。中心收到贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人及缴存地住房公积金管理中心；准予贷款的，由受委托银行通知借款人办理相关手续。

      (三)放款。借款合同和房屋抵押合同生效后，贷款银行按照借款合同约定时间，将借款资金以转账方式划转到售房单位(人)按规定开立的账户内。

      异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

      需要提醒的是，各地的公积金贷款政策是不同的，如果大家想了解西安之外的公积金异地贷款政策，建议大家向当地的住房公积金管理中心咨询。

西安公积金贷款政策2022

连续缴存住房公积金12个月以上的具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、翻建、大修自有普通住房时，可以申请住房公积金贷款。对在异地缴存住房公积金且在现缴存地缴存不满12个月的，可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算缴存时间。 法律依据:《Xi住房公积金贷款实施细则》第一条为规范个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)业务管理，促进公积金贷款健康有序发展。根据《住房公积金管理条例》和《Xi住房公积金管理条例》，结合本市住房公积金管理实际，制定本细则。 第二条个人住房公积金贷款是指向正常缴存住房公积金的职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自有普通住房的政策性住房贷款。 职工购买的自住普通住房包括普通商品住房、经济适用住房、集资建房等。 第四条公积金贷款由Xi住房公积金管理委员会根据有关规定指定受托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受托银行)。该中心作为公积金贷款的债权人，委托商业银行作为贷款人向借款人发放住房贷款。 第五条公积金贷款实行贷款担保原则。

请问西安公积金贷款条件是什么

1、具有有效身份证件。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件。购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告。

4、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款。建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。

5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。

6、申请住房公积金贷款时没有尚未还清的住房公积金贷款本息。

7、法律、法规、规定的一些其他条件。

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