昆明组合贷款可以先还商业贷款吗？

昆明市商贷转组合贷款为什么要承诺住房实有套数

昆明市商贷转组合贷款要承诺住房实有套数为了平衡市场经济。

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

正常您满足住房公积金贷款条件就可以申请组合贷款，但是两者之间是独立的还款方式，但是各银行的贷款办理规则不一样，详情请咨询您的贷款行。

昆明市买房邮政银行组合贷款多长时间放款？

明确的说，就我在也是今年在昆明市办理了商转。组合贷款。的这个业务。明确的说，从开始准备材料开始。到实际贷款完成的话，基本上是经过了三个月的时间。

因为去年就去办理过，因为不符合条件，今年又去办理新规定，下来以后符合条件了，也就是所有材料都准备齐全第一次的话是需要先去公积金中心。让工作人员确认一下，你的材料是否有效？完整，然后是否符合贷款资格，然后才去预约。

这从预约到实际办理的话，因为办理的人实在是太多了，中间。间隔了将近一个月的时间，然后当天完成的审核。并且提供了完整，有效并且完整的材料。然后过了20天左右的时间才通知银行审核完毕，然后等待放款。然后再等待放款的这个时间大概又间隔了15天左右才完成了整个的放款。

那说明一下，你的这个问题。材料齐全，并且提交以后到放款实际完成整个的贷款流程的话，大概要35天左右。但是要说从开始准备资料。开始的话，那就真的是将近三个月的时间了。但是我认为这个还是比较好的。因为我本人是贷款100万。然后公积金转商公积金和商业贷款组合的话是公积金贷款了80万。商业20万。每个月的还款额度从11000块降到了9300块，降幅还是比较大的。还是值得等待的。

昆明二套房可以公积金贷款吗？规定是这样的！

;     随着人们经济水平的不断提高，越来越多的人开始买第二套房，由于房贷政策不同，部分地区二套房是无法使用公积金贷款的，无形中会增加很多利息。所以建议大家购房之前，先去咨询一下当地公积金政策，看二套房是否可以用公积金贷款。今天我们以昆明为例，介绍一下相关的内容。

一、昆明二套房可以公积金贷款吗？

      可以。昆明公积金管理中心官网明确表示，根据现行政策，不受理居民家庭购买第三套(及以上)住房的公积金个人住房贷款申请。由此可见，二套房是可以使用公积金贷款的。

二、昆明二套房怎么认定？

      根据现行政策，按照申请贷款时中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务管理系统中，贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。

三、二套房公积金贷款流程

1、办理流程

      购房人与楼盘开发商签订《购房合同》，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理后进行审批，审批通过，发放贷款，贷款资金转到楼盘开发商收款账户。

2、申请资料

      1)借款人、配偶及共有人身份证原件(含军官证等其余有效证件)；

      2)借款人、配偶及共有人户口簿原件(户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可)；

      3)借款人、配偶及共有人婚姻状况资料(单身提供未婚声明；离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明)；

      4)借款人、配偶及共有人收入状况资料原件及复印件(全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细)；

      5)首付款收据原件及复印件；

      6)商品房购销合同原件及复印件(购房合同原件备案表需加盖开发商印章)；

      7)借款人还款账号原件及复印件(需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印)；

      8)不动产登记机关要求提供的其他资料。

      9)借款人其他资料(视借款人具体情况确定是否需提交)。

      【以上资料除身份证、户口簿、结婚证外需准备原件，提供2套复印件；申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到现场办理。】

在昆明组合贷款如何还款？可以提前还款吗

组合贷款一般是指既符合商业贷款条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种贷款方式，一般住房公积金贷款额度不足时会选择组合贷款，这样既可以有较低的贷款利率，还可以享受当地的组合贷款优惠政策。昆明组合贷款如何还款？昆明组合贷款可以提前还贷吗？

组合贷款一般是指既符合 商业贷款 条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种 贷款方式 ，一般住房 公积金贷款额度 不足时会选择组合贷款，这样既可以有较低的 贷款利率 ，还可以享受当地的组合贷款优惠政策。昆明组合贷款如何还款？昆明组合贷款可以 提前还贷 吗？

昆明组合贷款如何还款

借款人 提取公积金 还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。

借款人及配偶都缴存了住房公积金，可以一方选择委托扣划还贷，另一方仍按原规定每年办理一次提取公积金还商贷。借款人及配偶可根椐自身情况和需要自行选择。

昆明组合贷款可以提前还贷吗

1、昆明的组合贷款也可以 提前还款 。不过具体也要看申请人是要还商业贷款还是公积金贷款，还不同的款，相关的规定也是不同的。如果个人决定好了还哪一种贷款，建议再向银行或者公积金管理中心了解一下。不然提前还款就有可能受阻。

2、个人提前还款后，也有两种选择，可以选择降低每月还款的额度，也可以申请缩短贷款的年限。具体的情况，可以咨询银行和昆明公积金管理中心了解。

3、组合贷款可以提前还款。不过需要注意的是，提前还款一般是要求申请人已经还款满一年后才可以申请提前还款的。如果申请贷款后还不到一年，则不可以提前还款。

对于昆明那些缴纳了公积金的朋友来说，在 购房 时会首先会选择办理公积金贷款。但是很多朋友由于公积金账户的余额不足，因此会选择组合贷款的形式。关于组合贷款如何还款，组合贷款可不可以提前还贷的情况就介绍了这些，不明白的可以咨询贷款银行和房管局。

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