深圳 二手房贷款？

深圳二手房贷款流程有哪些？

深圳二手房贷款流程

1．身份证明资料：身份证、军官证等；

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明)；

4．还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：

(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；

(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。

包括但不限于：

①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单；

②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；

③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

(3)银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；

(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明；

若这笔贷款还需要提供其它资料，经办行一般会及时通知，客户在申请贷款时也可通过经办行详细确认此信息。

深圳二手房装修贷款流程有哪些？

深圳二手房申请装修贷款的流程：

⑴借款人申请办理住房装修贷款,须到开办该项业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关资料、办理有关担保手续;

⑵客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同.

⑶客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在银行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金;

⑷借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款;贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。

深圳二手房交易贷款流程具体要走什么程序？

深圳市二手房买卖交易流程流程：

①卖方委托出卖.

②买方委托购买.

③买卖双方签署《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》.

④买方支付定金及首期或全款做资金监管.

⑤买方申请按揭贷款

⑥卖方赎楼、注销抵押登记，收取定金

⑦买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》并递交过户申请

⑧缴纳房地产交易税费

⑨买方领取新房地产权证，解除首期款或全款监管

⑩买方办理抵押登记，银行发放贷款——办理交楼及水.电.煤气.等过户

备注：

1.交易物业无抵押，无步骤⑥中赎楼、注销抵押登记内容。

2.买方一次性付款，无步骤⑤⑩，步骤④⑨中的“首期款”为定金外全部楼款。

二手房贷款怎么办理

二手房贷款流程是：准备二手房贷款所需材料、银行对申请贷款房屋进行估价、银行审批、过户、做抵押。

1、准备二手房贷款所需材料

在办理贷款前要向银行问明白，买卖双方都需要哪些资料及证件，一定要提前准备好。首先是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。

然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以联系的人员、电话、地址等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，还有该房屋产权证明等证件。

2、银行对申请贷款房屋进行估价

不是所有的二手房都可以贷款，还跟二手房房龄有关，太老的房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出贷款金额。

3、银行审批

如果你的资料和证件都提供给银行了，房子也符合贷款的条件，那么该房产评估完成后，银行就会对二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。

4、过户、做抵押

在贷款审批通过后，买卖双方就可以边理过户了，过户后就可以做抵押了。审批后，购房者就可以支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证，接着买卖房双方携带这个凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，一起到当地的房地产交易所去办理房屋所有权证的过户。

将不动产权证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行就会将其作为抵押物。这时候银行才会真正统一二手房的贷款申请，待所有手续办妥后，银行就会根据款合同约定的款项来依次或者一次性划分给购房者的存款账户。

对于深圳二手房网贷款流程和深圳 二手房贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。