境外汇入购房款？

境外资金如何汇入国内账户？

方式：

一、跨境付款方式：

跨境汇款是指个人网上银行客户在规定的限额之内，向大陆以外地区银行开户的收款人进行外汇汇款的业务。跨境汇款既有电讯费，又有手续费，操作比较费时。由于跨境汇款手续费一般都有最高限额，建议在最高限额内尽量增加单次汇款金额，以减少汇款笔数，省去每笔汇款的电报费。包括：1、现金2、电汇3、外汇支票4、旅行支票5、信用卡

二、还可以通过其他方式入境：1、利用外商直接投资。2、利用短期外债。3、利用预收、延付货款。4、利用非贸易渠道。5、利用地下钱庄。6、银行离岸业务头寸与在岸业务头寸混用。7、利用关联交易进入

要注意：

外资可以通过汇入方式入境：首先要确定正当的属性：如果是劳动所得，没有任何问题，依据劳务收入正当汇入境内；如果是投资所得，要求办理收入过所在国的资金汇出手续，交纳相应税金；问题是两个国家规定不可能完全相同，外汇政策更不可能一致，所以要根据你的资金属性和规模加以确定。还可以通过其他方式入境：利用外商直接投资 ；利用短期外债 ；利用预收、延付货款；利用非贸易渠道；利用地下钱庄 ；银行离岸业务头寸与在岸业务头寸混用；利用关联交易进入。不管采取何种方式，一定要合法。

具体而言：

1.每人每年5万美金可随时结汇，超过部分需通过直系亲属间划转结汇（先打到你的账上，你只结5万后将多出来的不要结汇，全部转账到你父母、妻子的账上，你父母、妻子结过15万后将多余的转账到你兄弟姐妹和你妻子的父母账户，你兄弟姐妹、你妻子的父母结过后将多余的转账到他们的妻子或丈夫、你妻子的兄弟姐妹账户，他们结完汇后再将多余的转账到他们的父母账户。。。这样都是直系亲属间转账，不违规，只要你愿意，估计大半个中国都能转一遍，这就是我们那些高薪弱智的**们设计的监管程序，你不用别人也会这样用）

2：公司账户：以货款形式正常收汇结汇，在以后的出货品种里和第三方（你的其他客户）约定好，报高出货价格，慢慢将此笔款消化，还能享受较多出口退税

3：私人账户目前貌似不违法，只是较麻烦，这就是近几年热钱进来就是抓不住的一个原因，但以后那天政策补掉此漏洞就不一定了；公司账户必须有一个铁杆的第三方，不然容易露馅，只要第三方愿协助你，就没有解决不了的问题，这也是目前热钱进来老是不能被抓住的一个原因

4：相对你前面所讲有比较可观的好处费，私人账户产生的费用就是毛毛雨了；公司账户就看你和第三方的关系，如果只是帮忙也没什么费用，还会多点退税

台湾人儿子在上海,想在上海购房,可以直接汇款给上海吗

台湾人儿子在上海,想在上海购房,可以直接汇款给上海。台湾的银行可以直接汇款到大陆银行的人民币账户，带个人身份证或护照，钱，到银行办理。汇款在一到两天内对到款，得有银行的Swift Code， 汇款前先询问台湾银行外汇款消息，给上海购房的台湾人儿子汇款人即可。

高分悬赏!境外人士在中国买房的问题，请专业人士回答！谢谢！

1)外国人可以在国内买房,,需要带护照去自己大使馆做翻译,,再到市政府做认证,,还要给外国人取个中国名字且认证,,这一切只要有钱付,,现在就有人可以代替办理,,!!

2)贷款这东西很难说,,证件全部齐全后还要看银行确认的速度咯,,定机票和酒店可以找旅行社办(很简单),,!!

3)中国的国内法定流通货币是人民币,,LZ必定要将美元或欧元换为人民币才方可在律师面前签交易合同,,!!

4)是的,,有些楼房是需要"外销许可证"的,,!!

5)有特殊限制,,例如目前的政府的"限价房",,外国人是不准买的,,!!

不是25年前了,,现在没有优惠政策,,因为中国政府已经不希望外国人在中国"炒房",,!!

6)还有的,,LZ的买房资金一定是要正式从国外汇进来的(通过银行),,不能提着现金直接带进来,,是犯法的,,因为中国的货币资金政策还是控制很严格的,,不能像香港在国际上"自由流动"!!

7)护照最好是新的,,最少也要有6个月的有效期才能做公证,,!!

8)其他的很简单都好办,,例如发展商的法定人一定要亲自出马和LZ到公证处办买卖手续,,发展商到时候会教LZ怎么办,,!!

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