怎么不能贷款？

买房什么情况不能贷款？

一、买房什么情况不能贷款 1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。 2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 4. 贷款利率 上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。 5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。 6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。 7.为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。 8.欠账等 经济纠纷 也会影响信用记录。 9.水、电、燃气费不按时交款。 10.个人信用卡出现tx 的行为。 11.助学贷款拖欠不还款。 12.手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。 13.被别人冒用 身份证 或身份证复印件产生信用卡欠费记录。 二、买房不能贷款怎样解决 和开发商签订了 商品房认购书 ，交了 定金 ，或者是已经签订了 商品房买卖合同 ，但是却因政策变动导致购房者不能贷款，购房者能 退房 吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。 1、签订了商品房认购书的处理情况 对于已签订认购合同而未签订《商品房买卖合同》，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回。 依《关于审理商品房 买卖合同纠纷 案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”因此，购房者可依房贷政策发生变化，导致购房者履行付款义务有障碍即不可以归责于双方的事由为由，主张解除认购合同并要求出卖人返还定金。 2、签订了商品房买卖合同的处理情况 对于已签订《商品房买卖合同》的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的 违约责任 。 依《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，因为不可归责于购房者的原因导致不能贷款，购房者 解除合同 的，出卖方不能追究买方的违约责任。 就为大家介绍到此。因为向银行申请按揭贷款的时候，银行会对申请人的资格条件作出审查，如果不满足规定条件，那么此时自然就无法获得贷款。这种可能性出现的概率还是蛮大的，因而实践中一定要与卖方就这个问题做出协商，看在无法获得贷款的情况下究竟应该怎么处理才好。

不能贷款的原因有哪些

不能贷款的原因包括征信不好、年龄和收入等资质不符合要求、负债过高等。　银行贷款门槛逐渐提高，造成贷款不能办理的原因有以下几点：

1.个人征信记录不好，有不良信用记录。个人信用记录千金难买，有的人借款不还或者逾期，在征信上有了不良记录就不能贷款，因此借款人要养成良好的消费习惯，积极主动地维护个人信用。使用信用卡透支消费，要记得到期还款日，在此时间之前还款，避免逾期还款；每月及时还房贷，贷款利率上调时，则要相应地增加金额支付“月供”，以免欠息逾期；对于长期不使用的信用卡则要及时注销，以免产生年费而不知，给自己的个人信用“抹黑”。

2.资质不够，无法证明自己的收入和稳定性。银行受理贷款申请时，会格外关注借款人的还款能力，对于收入过低或工作不稳定的人来说，贷款被拒也是很常见的。因为没有固定的还款来源，为了降低信贷风险，银行一般会拒绝为其放款。这种时候，你可以转向民间贷款机构申贷，通过率会相对提高。有的人银行流水不符合要求，也不能申请贷款，有效的银行流水单是稳定收入的重要凭证，也是很多银行贷款非常重视的，针对这一点，建议每月定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。除了银行工资流水，还可以提供其他资料证明自己的收入。

3、负债过高。按照多数银行的规定，个人负债不能超过家庭月收入的50%，否则将很难获贷。考虑到其中较高的潜在风险，贷款被拒的可能性也很大。大家注意，这里所说的负债，不仅仅是只贷款、信用卡，还包括担保。所以建议有贷款需求的人尽早还清已有欠款，替别人担保前也要慎重考虑。

4、征信查询次数过多。中国人民银行个人征信中心不仅记录着你的个人信用报告，还会留有个人征信查询记录，所以征信查询次数过多也能成为贷款被拒的原因。如果记录显示你短期内频繁被多家金融机构查询征信，而事后又没有任何申贷款、申卡成功的记录，也会贷款被拒。为了避免这种情况，建议大家不要在太多家机构申请贷款，并且认真准备贷款审核，提高成功率。

5、行业限制。由于行业的特殊性，不少人贷款也会被拒。银行禁止贷款流向某些产能过剩的行业或者娱乐业，比如钢贸、煤炭、KTV、发廊等行业，如果你在此行列中，就只能找民间贷款机构申请贷款了。

个人在什么情况下不能贷款？这些情况都不可以！

;     虽说现在贷款很方便，往往在手机上就可以完成全部的流程，放款也很快。但也有不少人，在申请贷款总是被拒绝，不管换几个贷款平台都没有，这是为什么呢？个人在什么情况下不能贷款呢？一起来了解下吧。

个人在什么情况下不能贷款？

1、年龄不满足要求

      不同的贷款产品，有不同的年龄要求，正常情况下，在网上申请贷款，需要年满18周岁，未成年人是不能申请网贷的，有些贷款产品会要求借款申请者年龄须年满20周岁。

      考虑到还款能力，一般超过55周岁，就比较难以申请贷款了，有些网贷会要求借款申请者年龄需在50周岁以内。

2、征信黑户或者是失信被执行人

      想要申请贷款，基本都需要查询征信，如果是征信黑户，申请贷款或者办理信用卡都会被秒拒，如果是失信被执行人，那更不用说了，不能申请任何信贷产品，连坐飞机、高铁都会受到限制。

3、没有还款能力

      虽然很多贷款产品没有明确规定要求借款申请者一定要有工作，但在审核时，贷款机构还是会考虑申请者是否具备按期偿还贷款的能力，如果借款人是在校学生，很多贷款都不能申请，除了类似助学贷款那种专门针对学生的贷款。

4、不是中国大陆居民

      很多贷款产品，都不为外国人或者港澳台同胞提供贷款，如果不是中国大陆居民，往往申请贷款就不符合要求。

      以上就是对于个人在什么情况下不能贷款的分析，除了以上几种情况，有些贷款产品还会有特殊的规定，这就需要看具体的要求了。

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