工行住房贷款转按揭？

工商银行房贷利率转换什么意思好事还是坏事？

根据人民银行公告[2019]第30号要求，存量商业性个人住房贷款在定价基准转换的时点，贷款实际执行利率保持不变，因此，对您暂时没有影响。但转换后的定价基准发生了变化，原合同按照人民银行公布的同期同档次基准利率浮动一定比例计算，而LPR定价方式下按照全国银行间同业拆借中心公布的相应期限LPR加减一定点差计算。

也就是说，在转换的时点，虽然贷款实际执行利率的绝对值不变，但背后的定价基准以及计算逻辑均发生了变化，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与变更后确认的加点数值重新计算确定。

相比贷款基准利率，LPR按月报价，市场化程度较高，更能反映市场供求变化情况。我们对利率的走势不做判断或保证，请您自主判断是否转换定价基准，工行充分尊重您的选择权。如果您认为近期处于利率下行周期，且您的剩余贷款期限较短，则定价基准转变为LPR后，如遇重定价日，将按照下行LPR进行重定价，则转换更为有利，反之则逆。如果您的剩余贷款期限较长，需要您基于对利率的长期走势进行判断后决策。

（作答时间：2020年5月21日，如遇业务变化请以实际为准。）

工商银行推出的LPR利率选浮动还是选固定划算？

2020年3月1日起正式启动存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作，原则上于2020年8月31日前完成。对于未办理LPR转换的，工行将维持原有定价方式不变。

LPR按月报价，市场化程度较高，更能反映市场供求变化情况。

我们对利率的走势不做判断或保证，请您自主判断是否转换定价基准，工行充分尊重您的选择权。

如果您认为近期处于利率下行周期，且您的剩余贷款期限较短，则定价基准转变为LPR后，如遇重定价日，将按照下行LPR进行重定价，则转换更为有利，反之则逆。

如果您的剩余贷款期限较长，需要您基于对利率的长期走势进行判断后决策。

（作答时间：2021年9月24日，如遇业务变化请以实际为准。）

工商银行房贷和个人贷款区别

工商银行房贷和个人贷款是不同的贷款类型，它们之间有很多不同之处。

工商银行房贷是指银行向客户提供的贷款，用于购买房屋、改建房屋或者其他房屋相关的贷款。它的贷款额度一般较大，期限也较长，可以提供更多的贷款期限选择，可以根据客户的实际情况来灵活安排。

个人贷款是指银行向个人提供的贷款，用于消费、旅游、教育、购买家电等个人消费需求。它的贷款额度一般较小，期限也较短，一般在1年以内，可以满足个人短期资金需求。

总的来说，工商银行房贷和个人贷款在贷款额度、期限、贷款用途等方面都有很大的差异，客户在申请贷款时，应根据自身实际情况，合理选择适合自己的贷款类型。

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