潍坊担保费取消公告？

首次购房在潍坊银行贷款必须交担保费吗？

银行贷款不需要担保费。

个人住房商业贷款手续及流程

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

二、须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份。

买房贷款担保费是怎么一回事， 我在潍坊诸城买的房子，建行贷的款。收了我七千元担保费。七千元多了点吧。

贷款买房必须的一个条件就是需要一个担保人。自己找担保人或者找担保公司都可以。自己找担保人不用交钱，但麻烦，担保人的要求条件也高，现在一般贷款都找担保公司了，但需要交担保费，费用是你贷款总额的千分之一*贷款年限。

潍坊办理抵押贷款担保要多长时间？担保费会退吗

在潍坊的朋友，您是否考虑过办理抵押，如果是的话，买房之前应当深思熟虑潍坊办理抵押贷款担保需要多长时间和潍坊抵押贷款担保费会退吗的问题后在去做决定，否则一时冲动可能会后悔呢。在这我为您搜集了一些相关的内容供您参考。

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潍坊办理抵押贷款担保需要多长时间

手续齐全的话一个月左右，

第二十三条　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：　

（一）国有土地范围内 房屋所有权 登记，30个工作日， 集体土地 范围内房屋所有权登记，60个工作日；　

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；　

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；　

（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

潍坊抵押贷款担保费会退吗

不退。　

1．担保费就是要交给担保公司或者公积金管理中心的。这个就像手续费一样，不会退的。 公积金贷款 的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；但是 按揭贷款 的担保费就不退了。

2．担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有 贷款人 认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

3．保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的 保证金 ；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

以上就是我为大家整理的关于潍坊办理抵押贷款担保需要多长时间和潍坊抵押贷款担保费会退吗的信息，希望大家能对我整理的内容得到一些启发，对于 购房 的经验能给大家带来一些帮助，用办理抵押购买房也是一个不错的选择。

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