房产抵押贷款可以提前还款吗
可以提前还款。
借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般都需要一个月左右的时间。
此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。
贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
提前还部分房贷最佳方式
提前还房贷主要有以下两种方式:
①全额提前还清 全额提前还清是把所欠房贷一次性还清。在银行提交还款申请后,把钱打到还款卡上就可。还款后,还需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办完后,房屋产权就彻底归属购房者了。
②提前偿还部分房贷 提前偿还部分房贷又可分为两种: 一种是在每月还款额固定不变的情况下,逐渐缩短还款期限。另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。
拓展资料:
1、房贷
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2、购房贷款是复利还是单利
房贷是按照单利计算利息。房贷还款,一般是按月来还款的,每个月还款把当月的利息给还完了,也就不存在利息加入本金计算下期利息的问题,所以不能说是复利。
3、房贷自己扣还是主动还
房贷是自己扣的,只要我们在还款日规定时点前在还款绑定的银行卡中存入足量的资金,银行就会自动划扣。不需要我们主动办理。在我们办理贷款后,银行会给出1-2年的还款明细,有每期还款金额和还款时间,只需提前将资金打入银行卡即可。而且一般银行都会在还款日前有短信提醒的。
4、逾期还房贷一天会怎么样
会有逾期记录。如果你只是第一次房贷逾期一天,后期将钱款补上了,会有一次的逾期记录,但实际对个人是不会有不良影响的。因为在和银行签订的房贷合同中也有明确规定,如果房贷还款连续3期逾期或者累计6期逾期未还款,银行第一时间会进行催收,但情节严重的,将会走诉讼程序。
抵押贷款可以提前还吗
抵押贷款可以提前还,提前还您需要与贷款机构提前联系,然后到贷款机构提交提前还款申请,等贷款机构审核,审核没有问题后,贷款机构会通知您,到时候您带着还款资金到贷款机构办理还款即可。
房屋抵押贷款如何提前还款?
办理房产抵押提前还款手续相对比较简单:
1、提前15-30个工作日向贷款银行提出提前还款的书面申请,提前向银行预约还款日期;
2、银行同意后,带上还款这有效身份证明、和银行签署过的房屋抵押贷款合同以及银行要求的相关证件到银行签署还贷申请表和提前还贷协议;
3、还款日期还款。
扩展资料:
房产抵押贷款在什么情况下办理提前还款比较好?
处在还款初期的情况下,这时候办理提前还款是划算的,因为这时候你支付的利息相对还较少,如果资金充足的情况下,办理提前还款是可以节省下不少的利息的;
到了还款中期,这时候还是可以办理提前还款,但由于这时候你已经支付了一半的利息了,后期剩余的利息也没有那么多了,这时候如果还是想办理提前还款,最好选择月供不变,缩短还款时间的方式;
而到了还款后期,其实这时候提前还款意义不大,提前还款的目的就是为了节省利息,而这时候你已经支付了绝大部分的利息了,后期剩余节省的空间不大,资金充足的情况下还不如做一些稳定性高的投资,没有办理提前还款的必要。
总的来说,房产抵押贷款是可以办理提前还款的,但提前还款的目的就是为了减轻贷款利息的负担,若利息已经偿还了大半,提前还款已经没有意义的情况下,为什么不考虑将充足的资金用做有稳定收益的投资呢。
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