有贷款如何贷公积金的钱？

商贷如何转公积金贷款

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

一、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

1、符合本市住房公积金贷款申请条件；

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、未申请过住房公积金贷款的。　

二、商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：

1、购房合同原件；

2、税务部门出具的购房发票原件；

3、《房屋所有权证》及《土地证》原件；

4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；

5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；

6、户口簿原件；

7、银行结清证明及还款凭证原件；

8、与银行签订的《借款合同》原件。

扩展资料：

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

参考资料来源：百度百科-公积金贷款

公积金贷款怎么贷

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住房公积金贷款是一种职工福利性住房贷款，其贷款利率远远低于商业性住房贷款，所以成为我国大多数买房人的选择。那么，住房公积金贷款怎么贷呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、 申请

住房公积金贷款申请人需要到经办银行网点提出书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》，并提供本人或者配偶公积金缴存的证明、身份证、户口本、结婚证、家庭经济收入证明、购房合同、房产评估报告以及公积金中心要求的其它证明材料。

二、 审查

对于申请人提交的资料，银行会及时进行受理和审查，对于符合条件的申请人及时报送住房公积金中心，住房公积金中心审批完以后又会将审批结果反馈回银行。

三、 签订协议

经办银行根据住房公积金中心反馈的审批结果，通知贷款申请人到银行办理贷款手续，由贷款申请人夫妻双方和银行签订房屋抵押贷款合同或者相关协议，并将合同报送住房公积金中心进行复核。

四、 发放贷款

住房公积金中心复核完成以后划拨委贷基金，由受委托的银行按照贷款合同，足额发放住房公积金贷款给申请人。如果是房屋抵押方式贷款的，还需要贷款申请人夫妻双方到房屋管理局办理房屋抵押登记手续。如果是有价证券质押的，贷款申请人将有价证券交到相关部门收押保管。

文章小结：以上就是关于“公积金贷款怎么贷”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房公积金贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房公积金管理中心进行咨询。

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用公积金贷款名下有贷款可以贷吗?

名下有贷款是否还可以使用公积金贷款要分情况来看：

1、如果借贷人名下已经有公积金贷款，并且未还清的情况下是不能再使用公积金贷款买房的，可如果已经还清并且满足公积金贷款条件，是可以再次使用公积金贷款的。

需要注意的是一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

2、如果借贷人名下的贷款属于商业贷款，并且借贷人满足公积金贷款条件，那么是还可以使用公积金贷款的，因为商业贷款与公积金贷款互不影响。

扩展资料：

公积金贷款的流程是什么

1、提出申请：借款人向银行提交相关资料。银行负责受理后交住房公积金管理部门或是直接向公积金管理部门提出申请。

2、初审：委托人对申请人所提交的申请进行初审。

3、调查：委托人初审合格后，受托人(银行)会对贷款对象进行调查，并提出调查意见。

4、订委托合同：委托入根据受托人所提出的调查意见对贷款进行审批，审批同意后，受托人与委托人签委托合同，然后由委托人签发委托贷款通知单。

5、签订借款合同：根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同和担保合同。

6、抵押登记和保险：按照借款合同的相关约定和住房公积金管理部门的要求，借款人应在银行办理房屋抵押登记、合同公证以及住房保险等手续。

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