20万房贷多吗？

房贷20万20年月供多少

房贷利率一般为5.9%，按这个利率算的话，贷20万借20年的月供为1421.35(元)。房贷月供的计算方法：[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

1、合理选择贷款金额和期限

根据自己需求的金额大小来贷款，贷款之前要考虑清楚，看自己的经济情况是否能够偿还每个月的月供，避免每期的还款金额过高，给自己造成过大的压力。

2、理性提前还款

不少房贷族在年末的时候，如果没有其他投资都会提前还款，从而结束房奴的生活，其实这样并非最好的选择，因为提前还款万一有资金上的需求，就没办法应急，可将资金进行简单的投资理财，然后用投资的收益抵消贷款的利息支出。

下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。

1、按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。

2、上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199513.59元；第二期应支付利息（199513.59×4.2‰）元。

20万的房子抵押贷款45万能贷吗

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生活中难免会碰到急需用钱的情况，若是一时凑不到钱，而且所需的资金缺口比较大的话，就可以选择去银行贷款借钱，不过想要借大笔资金的话，抵押物的价值就不能低，因此房产是最好的抵押物，那么用20万的房子抵押贷款45万能贷吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。\r\n一、20万的房子抵押贷款45万能贷吗\r\n20万的房子抵押贷款45万是不能贷下来的，一般房子申请抵押贷款，只能申请到房子价值70%以内的额度，也就是说20万的房子抵押最多只能贷款14万，远远达不到45万的程度。\r\n二、房子抵押借款要注意什么\r\n1、注意自身信用记录\r\n将房屋作为抵押品来贷款应该是没有其他办法下，才会出此下策，银行在审批房屋抵押贷款时是特别看中借款人的信用记录，若是借款人信誉较好的话，审批是比较简单的，若是有出现多次信用不良记录的话，基本上是很难审批过的。\r\n2、看抵押的房产是否有变现能力\r\n一般来说抵押给银行的房产，都是要有一定价值的，也就是要具有变现能力才行，若是房产价值不高、无法变现的话，银行基本上是不会通过审批的，譬如说房龄超过40年的房产价值就不高，基本是没有变现能力了，或者说即将要倒塌的危房，拿去抵押给银行借款也是行不通的。\r\n3、是否有足够的还款能力\r\n除了个人信用、房产价值等，银行还会审批借款人是否具有还款能力，因此借款人需要提供稳定的经济收入、银行流水等作为证明材料，若还款能力不行，申请也是很难通过的。\r\n编辑小结：以上就是关于20万的房子抵押贷款45万能贷吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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20万的房子抵押贷款能贷出多少钱？

20万的房子抵押贷款最多只能贷18万。因为银行要扣除手续费，还有不确定的费用。

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