精装修房贷款怎么计算？

精装修的房子好吗?买精装房要注意什么

现在人们的思想都发生了很大的转变的，很多人买房的时候图省心省力，都爱买精装房。精装房的确能让人迅速入住，但是出现质量问题很多的。所以，在买精装房的时候要注意了，装修细则一定要写进合同。那么，我就给大家介绍一下，精装修的房子好吗？

现在人们的思想都发生了很大的转变的，很多人 买房 的时候图省心省力，都爱买精装房。精装房的确能让人迅速入住，但是出现质量问题很多的。所以，在买精装房的时候要注意了，装修细则一定要写进合同。那么，我就给大家介绍一下，精装修的房子好吗？买精装房要注意什么？

一、精装修的房子好吗？

精装修房子 有好有不好的点，要看自己选择，下面我给大家分着介绍一下。

精装修的房子好的几点：

1、省心省力，不用自己跑建材市场，联系装修公司，而且由 开发商 统一装修统一采购，成本费大大降低；

2、环境污染小，一是买精装过的房子避免 自己装修 时每天“吃灰”，二是整个 小区噪音 、灰尘污染减少，不用忍受邻里装修带来的困扰；

3、快， 精装房收房 后基本可以拎包入住，对于那些用于出租的“婆”们来讲，短期内实现；

4、贷款更实惠。精装房贷款其实是包括装修费的，相当于将“装修费”以“ 分期付款 ”的形式分摊到每个月的房贷中，这样一来就解决 业主 在购房之后，又要马上拿出一大笔钱装修的问题，减轻了业主的经济负担。

精装修的房子不好的点：

建材质量稂莠不齐，无法确定之前装修中甚至是无坯房施工中是否有各种质量问题存在；

装修风格 单一，无个性。由于开发商统一采购建材，虽说节省了成本，但是也导致了装修风格的一体化、单一化，无法满足业主的个性需求。

二、买精装房要注意什么？

装修细则写进 购房合同

1、明确 精装修标准 。包括装修的设计、施工工艺及装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等；

2、明确质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等应在合同中约定。

3、写明违约责任赔偿制度。在《 商品房买卖合同 》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式一般有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”；一种是双方自行约定。如果选择一种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对 装饰装修 及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。

以上内容主要是讲述了精装修的房子好吗，以及买精装房要注意什么的相关内容，买精装房就是图个方便，但批量生产出来的东西，难免有些瑕疵。因此，为了让日后居住少点麻烦，购房者收房时务必做好验收工作，尤其是水电建材部分。

精装修房子贷款怎么算

一、公积金精装修二手房贷款 公积金使用及贷款数额的计算方法: 公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值: 1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。 2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款..

装修贷款申请需要条件

装修是继买房后第二大重要的事情，很多人在申请装修贷款时，相信也做足了“攻略”，但是无奈网上对于装修贷款的申请条件说法五花八门。那么到底装修贷的条件什么重要呢？今天八块钱网就来给您分析一番。本文知识点很多，建议先收藏后观看！

一、首先我们来看看装修贷款的条件有哪些？

1、个人信用

检验个人信用最快的方法就是查看期征信报告，银行会对申请人的个人资质进行审核，如果申请人有不良的信用记录，比如征信上有逾期记录，而如果逾期记录达到银行的拒贷标准，银行便会判定为不通过。这个条件的重要程度，大家不言而喻！

2、职业

银行更愿意为收入较高或者是工作稳定的客户发放更高金额的装修贷款，例如教师，金融IT等。

而从事高危行业，例如建筑工人，化工行业可申请到的额度相对较低。这并不是职业歧视，而是银行为了判断申请人是否具备还款能力的重要条件。

简单点说就是申请人的个人资质越好，更容易在银行申请到贷款，而且申请到的贷款额度更高。

3、年龄

正常来说，可申请装修的年龄限制在18岁到65岁之间。但申请人年龄较小或者是年龄较大的情况下，想要在银行申请到较高的贷款金额就会比较困难。

银行更愿意为25周岁到40周岁的申请人发放更高贷款额度，这部分人大部分有着稳定的工作和适当的压力，所以还款能力也是比较充足。

4、负债情况

因为负债率太高，就说明借申请需要兼顾到多个还款渠道，难免分身乏术。银行为了控制风险，也会相应控制这类人群的贷款额度。

5、房屋类型

小编在此提醒大家，毛坯房和精装房可申请到的贷款额度不同。

因为从装修费用的角度来看，毛坯房所需的装修费用更高，所以毛坯房再申请装修贷款时，可以获得的额度更高一些。而精装房已经存在原有配置，装修所需资金就相对减少，额度也会随之降低。

这涉及到银行的额放款方式不同，详情可以关注八块钱网，往期内容中有相关话题的介绍，欢迎各位了解。

农行精装房装好柜子还能贷款吗

可以申请。

借款人申办农行装修贷款需具备条件：

1、已在农业银行成功办理住房按揭贷款。

2、有稳定的收入来源，原则上为工薪人士。

3、申请评分须达到准入标准。

满足上述申请条件者，便可着手办理农行装修贷款：客户提出家装贷的申请→银行进行调查、审查和审批→签订借款合同及补充协议→发放贷款→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续。

精装修房贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于精装修房贷款怎么计算、精装修房贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。