2000平厂房适合做什么生意？

如何将一千万厂房抵押给银行然后贷款出两千万？

社会经济竞争越来越大，很多人很有可能因市场影响导致公司有大量资金缺口，也有人因为公司发展遇到契机，需要大量资金来扩充，很多人很难短时间内筹到一笔巨大资金，大多数公司都会选择去银行进行贷款，近几年银行对于经营性贷款放贷口子把控得一直很严，因为市场经济变化太大，很有可能银行兑款项一放公司，企业破产后款项没有办法追回，银行会陷入被动局面，所以银行一般对于经营性贷款会要求有抵押物，也就是我们经常所说的抵押贷款。

一、如何把厂房抵押给银行进行贷款？

如果需要进行抵押贷款，首先需要对厂房进行估值，寻找专业估值机构或者寻求银行专业机构，都是可以通过专业机构对厂房价值进行认定后，银行会按照厂房定价80%左右进行放款，放款后款项会按照贷款人要求打入公司指定账户，同时与银行之间需要签订贷款协议，商定贷款期内贷款利息以及偿还方式。

二、可以把价值一千万厂房抵押给银行贷出两千万吗？

这种想法很不切合实际，银行对于放款按照标的物实有价格进行估值，估值后还会在一定程度上对于抵押物有一个百分比，贷款价值一千万，放款是不可能按照一千万金额进行放款，只有个别公司将个人厂房通过非银行机构进行口头抵押或者合同抵押之后，又通过银行抵押把厂房带给银行，这样可以多贷一些款，但是这样是违法的。

三、合理规划贷款金额。

做生意要按照个人能力，有张有弛进行计划经济，如果资金不到位可以先从小慢慢做大，而不是一次性冒险性的进行贷款扩充，妄想通过手段来获取银行高额贷款是行不通的。

以上几个方面可以看出，没有办法将一千万厂房抵押给银行来贷出两千万，如果一房多贷将涉嫌违法。

如何将价值一千万的厂房抵押给银行然后贷款两千万？

1,000万的工厂如何抵押出来2,000万的贷款，这个不可能从正常的经济学规律上来说，不可能。因为从银行那个角度来说银行也不傻，你以为资产多次抵押银行审核那边能过吗？银行给你抵押贷款的比例最高不超过70%。

银行正常抵押贷款的这个收取比例就是60%~80%，甚至有部分的资产是那种不良的资产，可能60%都给不到你，就是你这个工厂虽然资产上它是值1,000万的，但是银行不可能给你这么多钱，因为对你来说这个工厂值这么多钱，对银行来说有什么用？银行觉得这东西不值钱，而且这东西真要是卖的话，短期内卖了，你就那这能卖1,000万吗？他卖不到，这些银行不可能让自己经受损失，最多给你70%的比例就不错了，就是带给你700万。

通过正常的抵押贷款手续，不可能给你超过资产本身的这个价值，你通过多次抵押贷款理论上能达到这样的程度，但是如何过了抵押贷款那个资产状态审核那一关这是个问题。现在银行都是联网的，你这个资产已经抵押给另外一个银行了，你现在还要拿他再做抵押，你觉得可能银行相互之间都是有关联的，至少通过他们的这个审核网站信息都是互通的，你想多次抵押从银行那边就说不过去，除非说你另外一个抵押不走银行这边的渠道。

副总银行这边的渠道做抵押的话，那就是民间借贷银行这边已经抵押了一次的，除非你想个办法，然后民间借贷的这边资产审核查不到，你自己还用这个资产做了抵押，但是这个也很难。因为做民间借款的能借你700万，甚至说上千万的，你觉得那都是干什么的？他们如果连这点查清楚资产状态的能力都没有的话，早就亏光了。

购买厂房可以贷款吗？

可以，但是银行个人贷款一般需要抵押物，才能办理贷款。银行个人贷款，就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。个人抵押贷款，是指按《人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。你好，是可以的，

首先，您买的厂房必须是在无抵押状态下才能申请贷款，也就是说您可能需要全款买厂房，然后再向银行申请房产抵押贷款。房产抵押贷款需要的资料有：

（一）借款申请书；（银行提供）

（二）具有法律效力的身份证明材料；（身份证、户口本、结婚证）

（三）贷款人认可的经济收入证明；（每家银行格式不同，需要您先选定银行，再开具收入证明）

（四）房产证；

（五）授权贷款人查询人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；

（六）合法有效的购房合同或协议；（您购买此套住房时的合同）

（七）贷款人要求提供的其他文件或资料。（银行卡流水单、行驶证等其他财产证明）利息一般会上浮10%，也有可能更多，这需要您和银行当面沟通，通过对您资质的审定，来决定您贷款利率的上浮程度。

希望能够帮助到你看你要贷多少了，如果抵押物评估值足够，你的收入来源稳定，还款来源没有问题的话，是没问题的！建议您向银行申请贷款的。贷款额根据企业实际需要确定，另外土地价值评估后可作为贷款担保。贷款额也不会超土地评估价格一半。希望我的回答对您有所帮助。购买二手厂房符合银行二手房按揭条件、征信良好，能做按揭贷款，条件如下：

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明等。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

买厂房可以贷款吗？

买厂的话当然可以进行贷款了，你可以带你的场地的租赁合同，或者说是你的房产证之类的去银行办理，他们肯定会指导你怎么操作的。

拓展资料：

一、

可以。购买厂房可以申请贷款，但是银行个人贷款一般需要抵押物，才能办理贷款。同时还需要满足一定的条件才行，其中要求贷款人的年龄在18到65周岁，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，还需要具有稳定职业和稳定收入，具备按期偿付贷款本息的能力，要求征信良好，并且无不良记录等等。

银行个人贷款，就是银行向客户发放的用于合法经营活动所需小额、短期或者长期、大额度资金周转的人民币贷款。个人抵押贷款，是指按《人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。

房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-10年，贷款金额最高为房屋评估价的70%。厂房抵押贷款相似于我们的个人房屋抵押贷款。若厂房是合法的、归企业全部，有房产证和土地使用证，那么是能向贷款机构提出抵押贷款申请的。所以，自建厂房有无房产证和土地使用证很关键，是自建厂房能否用于抵押贷款的关键厂房抵押贷款金额需要根据厂房的大小，资产的评估来定夺，一般情况下，会贷出资产评估金额的70%。

二、个人贷款的注意事项

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料推荐，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的黑名单，将被各家银行拒之门外；个人信息变更时要及时通知银行。

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