贵州房屋抵押贷款？

房屋抵押贷款需要什么条件

贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

请问都匀二手经济适用房首付款大概要多少？

根据相关规定：

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

二手房按揭贷款需要准备的资料：

1、借款人合法有效的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6、所购二手房的房产权利证明；

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

房屋抵押贷款办理流程是怎样的？需要什么条件？

;     房屋抵押贷款在生活中是比较常见的，特别是在需要大额资金周转时，房屋抵押贷款的额度通常能满足借款人的需求，那么房屋抵押贷款怎么申请呢？需要哪些条件？

申请房屋抵押贷款，贷款人要具备的条件：

      1、具有完全民事行为能力的自然人，，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

      2、固定的住所；

      3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

      4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

      5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

用作申请房屋抵押贷款的房子应具备以下条件：

      1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

      2、房屋的面积要大于50平米；

      3、房屋要有较强的变现能力。

房屋抵押贷款的一般流程为：

      1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

      2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

      3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

      4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

      5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

      6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

      7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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