为什么下放农村？

开年好消息：农田、农房抵押贷款有望在全国推广

农村一向是金融行业的蛮荒之地，尽管农民贷款的需求其实很大：建房、子女结婚、扩大生产……如果银行肯贷款，农村人的日子会好过很多，创业的路子也会宽很多。

多年来，农民贷款是个老大难的问题，没有合适的抵押物，银行不肯受理。 但2019年春节刚过，一个重大好消息就要席卷全国农村了：五部委联合发文，推广“两权”抵押贷款！

2月11日晚，农业农村部联合人民银行、银保监会、证监会、财政部，共同发布了《关于金融服务乡村振兴的指导意见》。文件提出：积极稳妥推广 农村承包土地的经营权抵押贷款业务 ，稳妥开展 农民住房财产权抵押贷款业务 （即“两权”抵押贷款）。

业内人士普遍认为，此次指导意见的发布，标志着农村金融的新纪元即将开启。最近几年在部分地区试点的承包地经营权抵押贷款、农房财产权抵押贷款，很快会在全国加速推广。因为在各大试点地区，“两权”抵押贷款的效果都不错。

浙江温州早在上世纪90年代，就有了民间自发的农房抵押贷款。随着国家正式批准农房抵押贷款试点，当地多年积累的经验成了巨大优势。

在湖南汉寿，“互联网+土地金融”的新模式则解决了不少农民创客的融资难题。土流网评估变现处置+保险担保+银行提供资金的两权抵押贷款模式，不仅贷款额度高（按土地估值的6成发放贷款），而且无需政府担保基金，试点三年多以来，没有不良，没有坏账。

五部委发布的文件指出，要完善农村金融资源回流机制，把更多金融资源配置到农村重点领域和薄弱环节，更好满足乡村振兴多样化、多层次的金融需求；

同时，要积极推动新技术在农村金融领域的应用，规范互联网金融在农村地区的发展，积极运用 大数据、区块链 等技术，提高涉农信贷风险的识别、监控、预警和处置水平。

业内分析人士认为，随着国家对“两权”抵押贷款的推进，农村金融很快将成为金融机构以及农村创业者眼中的业务“蓝海”。谁能率先解决农村金融普遍存在的单户金额小、贷后管理难、不良清收处置难等问题，会是抢占市场的关键。

为什么现在国家大量放贷政策

首先，很多之前买房的人都表示，他们之前也是咬牙贷款买房，生活过得很拮据，而现在房子升值了，工资也上涨了，还贷的压力也减轻了，早买房早得益。如果现在选择买房，未来房子还会升值，工资收入还会上涨，所以，现在贷款买房压力大只是暂时的，过几年就会好很多了。

再者，现在很多人不买房也不行，因为房子还附加了其他的功能。比如结婚要买房，现在年轻人不买房就结不了婚；落户要买房，你不买房就很难在城里落户；子女教育也要买房，有些家长为了让子女能上好的学校，就贷款购买了学区房。如果不买房，只是在大城市里租房，子女高考还要回原籍，实在是不方便。所以，很多人买房也是为了更好地生活下去。

再次。买房有赚钱效应。这些年来，房价年年都在上涨，买房闭着眼睛都能赚到钱。现在像投资股市、基金、黄金、股权投资等风险很大，弄不好就要蚀掉本钱。当然，很多人也害怕贷款买房还不上房贷，但是只要房价涨了，房产升值了，过几年就可以把房子高价抛出，还能赚上一大笔钱，所以很多人也根本没想过要还这几十年的房贷，大家都在玩着击鼓传花的游戏。

最后，国内的房屋租赁市场比较混乱，这也让很多人选择贷款买房。比如房东要卖房，租客就只能是连夜搬家。房东要年年涨房租，租客也只能是默默接受。在很多人看来，就算是付了一辈子的房租，房子还是房东的，不是自己的，而买房就算是贷款几十年，最终房子还是会是属于自己的。不过，买房还贷30年后，偿还银行的利息是相当于再买一套房。其实，贷款买房的人也是要付给银行高昂的利息的。

为什么会有民间信贷

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为什么这两年农村很多人能欠贷款几十万,几百万？

你好，你说的这种情况可能是前期银行放贷政策还很松的时候，前几年银行放高利贷的情况随处可见，里面的工作人员每个人都是有任务数的，完不成就会扣除奖金甚至是工资，多以当时自己亲戚作为担保到处都有，给这家做担保，那家做担保的，宣布破产还不上银行贷款时，这些作为担保的 人就必须还，这就出现了欠银行几十万，几百万的贷款。是不稀奇的。因为这个事情家庭不和谐甚至破裂的家庭也是很多的。现在国家对银行这款管控的很严，贷款必须符合规定的条件，否则就很难贷出来，这也就是你目前面对的问题，你可以咨询银行的人，看看怎么能够多带点出来可以帮助你创业。希望能够帮助你！！

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