贷款30年10年还清的简单介绍

买房贷款52万30年。已还款10年中途可以一次性还清吗?需要还多少?

贷款30年、贷款50万、还款10年、房贷利率4.9%、等额本息：经过计算得出这10年已还利息为225570.8元，已还本金为95518.86元，还剩利息为229737.29元，还剩本金为404481.14元

房贷可以一次性还清。房贷一次性还清的步骤如下：

1、如果选择一次性还清房贷，那么借款人需提前一周到一个月向银行提出书面申请，并且需要约定还款日期；

2、然后借款人需要依照约定的日期，携带身份证以及与银行签订的贷款合同前往银行网点柜台，填写还贷申请表以及提前还贷协议；

3、然后按照贷款银行的相关要求，把还款的金额存入缴贷款本息的账户里，由贷款银行自动进行扣收

房贷50万贷款30年,已还款10年。还剩多少房贷

房贷50万贷款30年通过平方公式的计算来说，你如果已经还了十年了的话，你的房贷至少还剩下20万，这个是标准的，通过完全平方公式计算出来的，和银行工作人员也通过计算给出了标准答案，你还剩20万的房贷。

提前还房贷50万贷30年已经还了10年还要还多少钱？

这里还需要知道还款方式和贷款利率；    

假设是“等额本息”还款方式    

假设贷款执行利率是4.9%；那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=500000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]    

月还款额=2,653.63元    

二、计算120期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=2653.63*[1-(1+0.40833%)^-239]/0.40833%    

剩余本金=404,481.14元    

三、计算120期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)    

一次性还款额=｛500000-2653.63*[1-(1+0.40833%)^-120]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^121    

一次性还款额=407,134.77元    

结果：    

在假设条件下，还款10年(120期)后将剩余本金404,481.14元；还款10年(120期)后一次性还款407,134.77元可还清贷款。如果这时一次性还清贷款，可节省利息229,737.29元。

房子贷款三十年 十年还清省多少钱

房子贷款三十年 十年还清能省很多钱。每位借款人的贷款情况和贷款利率都不一样，这个无法武断的下定论。从理论上来说，提前还贷肯定是能节省利息的，但也有很多借款人的情况比较特殊，提前还贷只能减轻月供压力，能节约很多金钱。

建议借款人在选择提前还贷之前，可以把房贷合同拿出来，按照上面的信息，计算一下这些年自己已经偿还了多少利息。如果还剩下不少利息需要偿还，那么选择提前还贷就能节省一大笔钱。如果利息已经偿还的差不多了，实际上也省不下什么钱。

房贷的担保方式

防范借款人贷款风险的担保方式有3种抵押、质押和保证。在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的自己住或者是投资、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。

质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能、以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了。

有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。

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