幸福大厦租房？

二手房soho33平方商品房可以贷款吗

若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

公寓可以贷款吗

公寓是可以贷款的，前提是贷款人必须符合贷款条件，有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以及贷款行规定的其他条件等。符合这些条件就可以去银行办理公寓贷款了。

拓展资料：

买公寓借款首付多少

依照地方 规定】】相关法律规定，公寓的产权年限大多数都是40年，目前是不限购，也不限贷。

公寓若要按揭向银行借款来都买房子，那么需要支付的首付款是50%，借款年限最长是10年，而且公寓是不能以请求公积金借款的。另外公寓的水电费和小区物业费都是依照商业的规范来收取的。

买公寓房的缺陷是什么？

1、土地运用年限短：

商业性质的公寓的土地运用性质一般都是归于“商场、写字楼、酒店”等性质。土地的运用年限也只要40年、50年，而且当公寓的土地运用年限到期今后，需要补高额的地价才能够继续运用土地。

2、高税费转手买卖难：

依据咱们地方的相关政策规定，普通住所的二手房买卖能够不需要交纳土地增值税，可是商用公寓的二手房买卖有必要交纳土地增值税。

土地增值税的征收一般是依照出让土地增值额的凹凸实施四级超率累进税率，也便是依照增值额的凹凸，对增值部分征收30%到60%的税费。

另外还需要按物业买卖的总价征收5.5%的营业税，各项税费加起来，差不多会达到物业买卖总价的10%到14%左右。

3、房贷利率高年限短：

商用公寓不会遭到住所限购令、限贷令的影响，可是因为公寓是商用性质的物业，所以公寓借款最多能够贷到五成、时刻年限最长是10年，而且公寓不能以请求公积金借款。

4、管理费水电费更贵：

公寓的水电费收取是依照商业水电费的规范来收取的。假如住所物业的用水收费规范是2元/立方米，那么商业物业用水的收费规范就大约是4元/立方米；

住所的用电收费规范是0.5元/度，那么公寓的用电收费规范就大约是1元/度。

soho哪家银行可以装修贷款

有很多银行都提供装修贷款，例如工商银行、中国银行、招商银行、浦发银行、建设银行以及交通银行。

以招商银行为例：1、申请人没有在招商银行申请住房贷款的，可以用自有的无按揭无担保的房产作为抵押，来申请消费贷款用于装修；2、申请人在招商银行已经申请住房贷款的，可以在办理住房贷款的银行同时申请配套购房专享装修贷款。

有在SOHO贷款成功的吗

有的，首先这就是个贷款中介公司。这类公司在字面的手续上都是合法的。不管现在跟你说是什么银行，到了现场可能换成别的银行也可能让你坐了半天告诉你银行申请不下来，但可以有别的股份制基金愿意给你贷款，条件和政策跟银行一样；至于是从这些公司贷款还是从网上平台贷，你自己把握。但理论上这类渠道都有个问题，就是很多手续和担保/审批/信息/资料费不会体现在贷款合同上，所以贷款成本肯定比正常的银行高。但是话说回来了，你要是能正常从银行贷到款，你也不会找他们是不是？ 可以去看看，但是别当场下决定。记录下来放款资料跟条件，回家冷静想一晚上再做决定。

虽然说SOHO这样的一个建筑模式看起来很高大上，而且给人一种金融精英的感觉。但是在这里面的贷款机构可不一定是正规的，毕竟金融里面就是有真有假。虽然说SOHO的老板潘石屹是很有名的，但是这些建筑建起来之后，就会进行招商引资，吸引各种各样的公司入住，其实公司的声誉与SOHO老板潘石屹之间已经没有太大关系了。根据网络上的一个一些网友爆料，其实朝阳门银河SOHO是骗子公司扎堆，而且还涉嫌非法集资，已经被刑拘了32人，所以不要被所谓的名头所吸引了。在这样的贷款中介公司里面进行贷款，只会让自己变得越来越累，而且也申请不到什么钱。

贷款途径的选择影响自己之后的还款，而且对于自己的财务也也会有影响。如果选择错误的贷款途径不仅借不到钱，而且会导致利息偏高，到时候还款压力很大。实际上贷款平台是非常多的，如果自己的征信不是特别差，完全可以选择一些微信、支付宝里面自带的贷款平台，这些利率稍微要低一些，而且还款的时候渠道也要好一些。不过要注意还款的时候，如果是提前还款的话还是要交一些违约金的，违约金一般不会特别高。当然如果自己是公司需要贷款的话，完全可以找银行进行借贷，因为银行借贷的话要更正规一些。不过最好的方式还是拉人入伙，通过拉几个合伙人，让合伙人只投资自己经营。这样就算破产了也没有必要承担太多债务，只承担有限的责任就够了。

对于幸福soho可以贷款吗和幸福大厦租房的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。