公寓不能用公积金贷款买房吗？

公寓能用公积金贷款吗

现在年轻人买房要求精致，所以越来越多的人会选择购买公寓，公寓的房子结构简单又时尚，但是在购买的时候要担心，有些公寓是不可以使用公积金贷款购买的，那小编今天就来告诉大家公寓和普通商品房的区别。

一、哪种公寓可以用公积金贷款

1、该土地是用于居民居住、居民住宅的使用标准，只不过开放商是建的公寓的样式，这个时候的公寓就属于大产权70年，是住宅公寓，一般大产权的公寓是可以用我们的公积金贷款购买的，在购买时一定要确定是大产权的房产。

2、正常大城市里的公寓都是商业性质的，是在商业楼的高层，一般这种公寓的产权在40年，属于小产权房子，该公寓就不可以用公积金贷款购买，只能用商业贷款买。

3、单身公寓也是属于商业地产，产权只有40年，不可以用公积金贷款。

二、选择公寓的优点

1、公寓的价格比住宅楼便宜，每个月还贷款压力不会很大。

2、公寓自己不住的话，还可以租给别人，这种投资方式不会亏损。

3、公寓的房型一般都很好看，而且也有精装修，不需要自己在花时间装修，直接拎包入住，购买生活用品就好了，非常符合年轻人的快节奏。

4、如果遇到拆迁，商业用地的拆迁补偿费是普通住宅的3倍。

三、选择公寓的缺点

1、公寓绝大多数都是小产权，只有40年产权，产权到期后需要缴纳续期费用。

2、公寓楼很拥挤，一个电梯可以供20多户一起用。

3、生活费用高，日常的煤电费、水费和物业费都比正常住宅的贵。

4、公寓是不可以落户的，家里有孩子也不可以上周围的学校。

以上就是公寓和住宅楼的基本区别了，都有各自的利与弊，总体来说公寓还是适合年轻人的选择，如果家里人多，又有孩子和老人，小编不太建议选择公寓楼，所以大家在选择的时候可以多方面的考虑，选择最适合自己的房子。

买公寓可以用公积金吗

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公寓指的是公共寓所，它每个楼层都有几个房间和公共的卫生间、浴室等，一般有职工公寓和商业公寓。那么买公寓可以用公积金吗？下面就跟小编一起来看看吧。\r\n一、买公寓可以用公积金吗\r\n买公寓是可以用公积金贷款的，但是要看公寓的产权年限和土地用途，比如是70年产权的居住型公寓，而公寓的土地用途又是住宅的话，那么就可以用公积金来购买公寓。但如果是40年、50年产权的商务型公寓，这种情况是不能申请公积金贷款购买的。\r\n二、购买公寓该注意什么\r\n1. 注意房屋产权\r\n根据国家相关规定，房屋的使用权性质和土地的使用权性质是一样的，有住宅用地、工业用地等。所以要想购买公寓，首先要查看公寓的产权属于什么性质。\r\n2. 明确购买目的\r\n购买公寓之前要先明确购买的目的，如果是买房理财的话，可以选择商业性质的公寓，这类型的公寓比写字楼的租金要低些。其次购买时要考虑到公寓的保安系统、周围的网络设备是否完善。如果选择自己住的情况下，那么可以选择购买住宅性质的公寓，因为有很多商业公寓没有燃气，这就没办法满足基本的生活需求。\r\n3. 房屋面积要适合\r\n选购公寓也要注意公寓的空间大小，如果是用于理财的公寓，那么选择时可以选择面积小点的，比如50-80平方米的房子比较好出租，而且租金也比较合适。\r\n4. 公寓周围配套设施\r\n在购买公寓时要注意公寓周围的环境和配套设施，比如可以查看公寓的设施能不能满足人们的基本生活需求。同时还要看公寓周围的配套设施是否完善，比如是否有公园、学校、娱乐场地等。\r\n编辑总结：买公寓可以用公积金吗小编就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。\r\n原标题：问答 | 买公寓能用公积金贷款吗?

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公寓可以公积金贷款吗？

有的人在买公寓时，会问：可以 公积金贷款 吗？答案：不能。

因为住房公积金是针对住房的，40年产权公寓是不可以公积金贷款的 ，公积金是国家规定的、在职职工(单位)以工资为基数并按比例交纳的住房公共积累基金。具有 强制性、福利性、保障性、互助性的性质。交纳的公积金属职工个人所有，其他任何人无权动用。

公积金的主要用途：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。在实际使用中：

1、当需要购买住房，需要贷款时，只要正常交纳公积金、时间满一年的、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的30倍这个数来申请贷款(最高30万元)，而且 贷款利率 比商业按揭低30%左右。

2、当建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。

3、当购房贷款(含商业按揭购房贷款)，在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。

4、如果住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取(要等到你辞职、退休、出境定居等才能全额提取)。

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