买房可以办理哪种贷款？

买房贷款要什么手续

对于年轻人来说，买房贷款是现在最实用、压力最小的一种购房形式，但是买房贷款必须办理一定的手续，这样才能获得贷款。那么买房贷款要什么手续呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

买房贷款要什么手续：

1、与开发商签订购房合同

要看开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》等五证，然后签订购房合同。

2、缴首付款

购房者要支付首付款，但在支付之后要注意保管好收据。

3、到银行提交贷款申请

购房者携带到首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、户口簿、收入证明等资料到银行提交贷款申请，并提交《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请

银行工作人员对材料进行逐级审批，若符合贷款条件的，则签订《个人房屋按揭贷款合同》，但是合同期限不能超过30年。

5、到房管局办理房产抵押

到房管局办理抵押公证，然后到保险公司办房屋保险。

6、开立账户

购房者与银行签订扣款协议，并在指定的营业网点开设还款专用账户、信用卡账户。

7、支用贷款

贷款审批合格之后，按照合约约定，银行会在一定期限内将贷款金额转入一次性或分次划入借款人开设的账户中。

8、按约还款

借款人要按合同约定的方式还款，否则银行可收回房屋。

9、偿还完毕贷款

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者成为房屋所有人。

文章总结：好了，关买房贷款要什么手续的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

买房贷款需要办理什么手续?

在进行贷款买房的时候，申请人需要符合同意以所购住房为抵押担保，借款人年龄不得超过65岁，并就有完全民事行为能力;在境内具有常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。然后才能进行贷款。买房贷款的手续时首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后是接受银行对申请人的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后是剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。借款人及配偶（如有）的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，支付所购住房首期购房款的证明等银行要求提供的材料。

贷款买二手住房和商业用房，所需的手续有小小的差异。贷款买二手住房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》。贷款买商业用房，与买一手房不同之处在于，前者需要提供已支付所购商业用房购房首付款的证明。

如需贷款买房，不妨前往当地银行，详细的了解相关贷款事宜，以便能顺利取得银行贷款。申请房贷必须要有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；能提供本人及配偶的有效身份证明、居住证明、婚姻证明；有一定比例的首付款；能提供购房合同或协议；信用记录良好以及贷款行要求满足的其他条件。

如果你满足上述要求，那么就可以携带本人及配偶的有效身份证件、婚姻证明、首付款证明、银行流水等材料到银行提出申请。经银行审批后，若借款人符合贷款要求，双方则会签订贷款合同，此后银行发放贷款。

另外，房贷借款人需要注意两点：

1、如果借款人的户籍不在本地，还要提供在购房所在地缴存满一定期限的社保证明或纳税证明。

2、房贷还清后，一定要记得办理解除抵押手续，这样房子才真正属于你。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

房子贷款需要什么手续和条件？

一、个人申请住房贷款必须符合以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份。 2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。 3.有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。 4.所购房屋总价30%以上的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%)，并保证用于所购房屋的首付款。 5.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。 6.贷款银行规定的其他条件。

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