贷款总额计算方式？

贷款额度怎么计算

;     贷款难，能获得高额度贷款更难。有的人可以获得高额度，有的人贷款额度却被“缩水”。那么，贷款额度怎么计算呢？下面带大家涨涨姿势。

贷款额度怎么计算？以房屋贷款额度和汽车贷款额度为例，具体计算方法如下：

1、房屋贷款的额度计算方法：

      主要看二方面：一是个人资产多少，二是还款能力。能做到这两方面，你想贷多少都可以贷到。正常情况下在银行贷最高可以贷到房产评估价值的七成。

      房子不值钱自然可以贷的就少，但要是你有不错的还款能力，在民间有可能贷到房产评估价值的一点六倍，但民间的借贷利息比银行至少要高出三倍以上；最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%；

2、汽车贷款额度计算方法：

      所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60%；所购车辆为二手车的，贷款金额不得超过借款人所购汽车价格的50%，且贷款额度不超过20万元；最后，具体的贷款额度还是要根据自己的真实情况来定的，具体贷款额度您可以在本站查找一下计算方式。

贷款计算公式

1 .到期一次还本付息法

讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：

a、贷款期为一年

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)]

b、贷款期不到一年

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)]，其中：月利率=年利率÷12

eg、以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元

2.等额本息还款法

等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)^还款月数〕÷〔(1＋月利率)^还款月数 - 1〕

其中＾符号表示乘方。

含义：每个月还款的“本金+利息”之和始终保持不变。

优势：

1、每月还款金额相同，方便记忆；

2、前期每月还款少，还款压力小；

3、一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。

劣势：

1、与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高；

2、与按月付息还本，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低；

eg、假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％：

月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667

每月还款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元

合计还款 13717.52元

合计利息 3717.52元

3.等额本金还款法

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金计算公式：每月还款金额 =（贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈

贷款额度是怎么算的

按照还贷能力计算计算公式：

贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限。其中，借款人月工资总额＝月缴金额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）

拓展资料：

1、贷款征信是什么？

（1）良好的信用可以为银行信用贷款节约时间；征信里面包含被记录人的姓名、年龄、性别、工作单位、联系地址等用于识别个人身份的信息，银行可以直观的了解到你这个人的信用情况，不需要再多花时间去调查核实填写申请书上的真实性，帮助贷款人快速获得借款。

（2）俗话说有借有还，再借不难，如果征信上面的内容反映出你是一个按时还款，履行条约的人，银行肯定也很乐意借款给你，金额、利率上面也会提高一定的便利。相反，如果你的个人征信上面留有污点，即便你有房有车有事业，银行也不可能贷款给你。

（3）贷款人会收到信用提醒，个人征信里面如果有借钱不还，逾期付款之类的不良记录，银行肯定会对这类人区别对待的，如降低个人贷款额度，贷款时提供担保或者抵押，提供贷款利率等；同时如果个人贷款过多，已经超出承担能力。银行也会格外慎重拒绝贷款。

（4）体现公平性；征信主要是对个人的信用情况进行评估，不论你的出身或者现在累积的财富，信用值越高，可以帮助你获得更多的贷款机会，征信中心也会根据你的消费、支付、借贷情况进行客观记录，减少了主观因素影响信用卡办理、网贷、信用贷的情况出现，这一点对个人而言，都是非常有利的。

住房公积金贷款额度如何计算

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成野隐乎数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷携高款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请颂悉住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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