银行房屋抵押贷款申请流程？

房产证抵押贷款如何办理

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在现代的生活中，每个人都或多或少有需要用到钱的时候，而往往大家的钱都会不够，于是就会想到将房产证进行抵押取得贷款，从而解决燃眉之急。但是很多人不知道房产证抵押贷款如何办理，下面就由小编来为大家简单地介绍一下。

一、房产证抵押贷款如何办理

1、首先，我们需要带好各种证件材料去一趟银行，其中包括个人的身份证、户口簿房、产证等等。到了银行之后，如果想要申请贷款，需要先在银行开设一个活期的账户，这个账户是用来存款的。

2、开设完账户后，相关人员会让你填写一个申请房产证抵押贷款的表格，我们需要将这个申请表仔细认真地填写完成。这里要注意的是，不管是上面提供的材料还是这里填写的表格，一定要绝对真实，不能够弄虚作假，因为之后银行会派人员对这些材料和表格进行审核，一旦发现有虚假的内容，将会不准许抵押贷款。

3、材料和申请表审核通过之后，相关人员将会通知我们去银行签订贷款协议，协议上的内容一定要看清楚，确认无误之后再在最后签上自己的名字。签完协议再办理一下抵押房屋的公证手续，银行就会将贷款发放到我们一开始开设的存款账户中。

二、办理房产证抵押贷款的注意事项

1、首先必须保证提供的身份证明以及其他材料绝对真实，不能弄虚作假，这样才能通过审核，使贷款的手续顺利办理成功。

2、银行规定在将贷款发放到账户中后，个人需要按期偿还本金以及利息，所以在贷款之前一定要确认一下自己有没有偿还的能力，如果没有，最好还是不要进行房产证抵押贷款的办理。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关房产证抵押贷款如何办理的内容，希望能够对大家有所帮助，如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。

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房子银行抵押贷款怎么贷

随着房产市场的发展，房价还在持续上涨中，很多业主会将房子抵押银行贷款，获得活动资金，再用于房屋投资。那房子银行抵押贷款怎么贷呢?接着就通过下面的内容，一起来看看吧!

首先到银行申请抵押贷款，填写表格，将所需材料提交。接着工作人员进行初审，无问题将进行房产评估，作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程，通过后，将进行贷款合同的签署并公证。最后到房产局申请抵押，成功后，放款给申请人。

房产抵押贷款的年限和个人的资质有着密切的联系，若申请人的征信良好的话，具有很好的偿还能力，一般申请贷款，审批很容易通过。另外所抵押的房产一定得是无争议的，且之前未办理过该抵押贷款，若个人有其他贷款，一定要先还清，方可进行抵押贷款申请。

以下房产是不符合银行抵押贷款条件：一是福利性住房，未满规定期限的，例如经济适用房;二是产权证未办理的。同时申请人所抵押的房产，根据不同类型，所得出的抵押比例也是不一样的。其中普通住宅为百分之七十，而商业住房为百分之五十，最后工业住房为百分之四十。

另外如果所抵押的房产为新房的话，贷款最高年限为三十年，若是二手房，贷款年限将减少十年。因此我们在确定贷款年限的时候，应结合自身的经济情况，以免造成自身压力的变大。而不同贷款年限，所采用的利率也是不同的，从而所产生的利息存在差异性。在申请抵押贷款之前，最好提前向银行了解相关流程以及条件，做到心中有数，这样一来，贷款会比较顺畅。

希望以上回答，对您有所帮助。

银行房子抵押贷款怎么办理

办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

房屋怎么办理抵押贷款

用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：

1、向银行提出申请

借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

2、提交贷款资料

按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

3、实际评估房子价值

银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查，做价值评估。根据房子地段位置，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。

4、贷款审批

银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。

5、签订借款合同

贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。

6、办理抵押登记手续

带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。

7、银行放款

以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。

8、准时还款

按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。

9、办理解除抵押手续

房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

以上9步就是用房子抵押贷款的全流程，一般情况下，都是按以上程序办理，个别银行会有小差异，但大同小异。

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