如何凑首付不影响贷款买房子？

买房首付不够，用什么方法才能凑齐呢？

　 　东莞买房 〉买房大家最担心的就是钱不够，那么如果在首付上发现还差钱怎办？下面 贷款买房如果首付不够怎么办 ？用什么方法呢？下面我就来跟大家说说怎么做！

贷款购房如果首付不够怎么办

1、最方便最简单办法就是找亲友借钱

最方便和简单方法就是找亲戚朋友借钱，买房是人生大事，若是亲友愿意支持话，那是最好不过事情。所以大家如果首付款缺钱可以主动向亲友开口借吧！当然购房者也要注意向亲友开口借钱一定要合理衡量对方经济承受能力，并且签订正规借贷收据，并且按时还款。这样话，才会不因为经济原因导致亲友之间情感受损。

2、使用抵押物抵押贷款

如果你还有其他固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后将获得贷款用来付房子首付。但是大家要在注意是不能够贷太大金额贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

　 　3、首付分期

首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定规定时间内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

4、合理申请信用贷款

申请信用贷款也是一种凑齐首付不错的方法。如果个人工作稳定，信用良好，就可以申请信用贷款来弥补首付不足。随着近些年来金融业发展，银行信用贷款业务开展不错，申请难度已经小了不少。但是这种方法适用于收入较高人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

5、将有价证券变现

如果你购买了基金、股票、纸黄金等，不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱倩况下这是唯一办法。

如果首付不够的话大家应该知道怎么做了，可以参考以上几种方法。 房价 现在越来越高，买房都要谨慎。

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贷款买房如何快速轻松地凑齐首付？

    现如今大多数人都选择贷款买房，而银行贷款的门槛是贷款者需要先付完首付，才能继续走下面的贷款流程。但万一这时购房者实在拿不出这些钱，该怎么办呢？用什么方法才能轻松快速的凑齐首付？

    1、 使用信用卡 ：如果是首付资金缺口比较小，就差个几万块钱的话，还是可以考虑直接用信用卡提现的。不过信用卡提现是利息最高的小额贷款方式之一，一旦使用不当虽然数额不多，但也会造成很大的压力。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，否则会影响个人征信。

    2、 申请工薪贷款 ：事业单位和编制内人员可以申请工薪贷和一些福利，如果你所在的公司有类似的福利，并且自己也符合贷款标准的话，那么不妨尝试申请。

    3、 抵押旧房子 ：抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，前提是你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。因此，这个方法大家要考虑清楚。

    4、 申请消费贷款 ：如果你的资质不错，信用良好的话，可以申请消费贷款。目前，很多平台都支持消费贷款，而且贷款的额度还不低，如果只是短时间使用的话，可以尝试使用。

    5、 理财产品变现 ：如果你在平日里买了一些理财产品，此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

    6、 向亲朋好友借钱 ：发动身边的亲朋好友借钱。

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楼盘 地址： 兴南路与长沣东路交汇处（华阳湖牌坊北门）

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如何凑首付不影响贷款？只要你的首付不是来源于这些渠道就可以了！

;     在2021年里，购房者想要买房，除了要面临银行贷款额度不够、房贷利率不断攀升的问题之外，还需要面对首付款来源的查询。有购房者咨询，如何凑首付不影响贷款？只要购房者的首付不是来源于这些渠道就可以了！

如何凑首付不影响贷款？

1、非直系亲属转账

      在2021年，购房者如果想要申请贷款的话，银行会查询购房者半年内的银行流水记录。如果查到半年内有直系亲属大额转账的消息，银行会合理怀疑购房者的首付款来源是亲属转账，从而拒掉购房者的房贷申请。

      因为银行会怀疑该笔转账是不是购房者跟亲属借款，如果是的话，那么购房者的负债率就会过高，风险较大。如果是直系亲属赠与购房者的，那么银行还需要查询该亲属近半年内的银行流水。

2、非其他机构

      根据2021年的规定，购房者的首付款来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供；首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供；首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用。

      但凡购房者的首付来源有可能是通过以上渠道获得，银行这边都会立刻拒贷。毕竟国家对信贷市场的监管越来越严格，对于金融机构每年的坏账率都有指标要求。银行为了降低资金的风险、筛选出更加优质的客户，对于首付款来源的要求也更加严格。

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