住房公积金贷款只可以买房吗？

公积金只能买房贷款吗

住房公积金贷款不是只能买房。如果客户在购房、建房、翻建、大修自住住房时资金不足的话，都可以去申请住房公积金贷款，住房公积金贷款并非只能用来买房。

扩展资料：

住房公积金的用途有哪些

1、贷款买房

贷款买房是公积金最常见的用处，一般来说可以分为两种情况，一种是直接使用公积金进行贷款，二是在进行商贷后提取公积金，使用公积金还贷款。前者比较省钱，但是办理的流程比较复杂，很多时候由于各种原因购房者无法办理贷款。后者办理快速，但是利息相对较高，这就要看购房者自己的实际情况了来选择了。

2、房屋装修

大家在买房之后都会面临装修的问题，装修对于很多人来说同样是一笔不小的开销，甚至是有些人由于没有足够的资金会选择延期装修。如果大家在装修的时候资金比较困难就可以使用公积金来支付装修费用。小编在这里提醒大家，如果使用公积金给房子进行装修，新房和旧房都是可以的。

3、房屋租赁

租房使用公积金也是比较常见的一种情况，由于很多在外工作的人经济条件有限，这时候使用公积金缴纳每月的房租就显得很有必要了。在租房的时候办理相关的提取手续用于支付房租，可以大幅度的减轻生活压力。

4、重大疾病提取

大家普遍的想法就是公积金用在房子上面，很少有人知道公积金也可以使用在医疗上面。其实这一点不是很难理解，无论是谁缴纳的公积金，公积金账户里面的钱都是属于个人的，如果个人遇到了重大困难自然也是可以正常使用的。在有重大疾病的时候公积金是可以提取的，提取出来之后可以充当医药费用，使用公积金也可以是医疗费用的负担大大减轻。希望大家可以记住这一点，在关键时刻可以给自己很大的帮助。

5、建造翻新房

现在盖房子也是比较贵的，如果您不打算买房子，只是准备把原来的旧房进行翻新的话，也是可以使用公积金的。这时候就可以申请把公积金进行提取，用来做房子的翻新资金。对于翻新提取每个地方的政策可能有出入，大家可以相关的部门进行和咨询。

什么房子可以公积金贷款

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现在更多的人买房子需要向银行申请贷款，以后每个月固定还款就可以了。贷款的方式有两种，一种就是通过公积金，一种就是通过商业贷款。要知道不是所有的房子都能够申请公住房公积金贷款，什么样的房子能办理公积金贷款？

一、什么房子可以公积金贷款

1、70年产权的商品房，只要开发商与公积金管理中心签订了贷款合作协议，那购房者就可以申请使用公积金贷款。2、有房产证的二手普通住宅，或是能上市交易的存量房，都可以申请公积金贷款。

二、关于公积金贷款的一些问题

1、如果想要申请公积金贷款，一定要了解一下是否满足相关条件。如果不能够满足，可能前后就会耽误你不少的时间。而且公积金贷款对于缴存的时间也有一定的要求，比如有的地方要求连续缴纳6个月以上，并且要处于缴存的状态。而在有些城市，比如北京、广州等等，就需要连续缴纳一年以上。

2、公积金账户的余额对于贷款额度也有一定的影响，比如有的城市会将余额乘8，然后再根据到退休的年龄来决定。而如果账户余额太少，申请的额度也会比较低，自然就达不到预期的期望，会影响到你买房的打算。注意，也并不是所有的城市公积金的额度受到账户余额的影响。

3、关于放款的时期，一般来说前后审核的流程比较多，所以等待的时间也会比较久，要比商业贷款长一些。比较快，可能一个月就办好了，慢的可能就需要两个月以上。

小编总结：如果想要办理公积金贷款，之前一定要了解清楚，有的房子可以，有的房子就不允许申请。所以在选择楼盘或者购买二手房的时候，需要注意这个方面的问题，防止耽误自己的买房计划。

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公积金可以贷款买几套房

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由于公积金贷款要比商业贷款购房的利息更低一些，因此现如今大部分人都会选择使用公积金贷款来购房。那么，公积金可以贷款买几套房呢?有哪几类人群买二套房不能用公积金贷款呢?下面就让我们一起来了解了解。

公积金可以贷款买几套房

公积金贷款一次只能购买一套房，若想要再次使用公积金贷款购买二套房的话，那么就必须先将首套房的公积金贷款还清。若首套房的公积金贷款还没还完，那么再次购房就不能申请公积金贷款。

有哪几类人群买二套房不能用公积金贷款

1、 公积金贷款未结清

公积金贷款未结清的人不能使用公积金贷款购买二套房，因为公积金贷款首次使用与二次使用的贷款申请条件与商业贷款的条件是有一定的差异。若购房者首次购房使用的公积金贷款，且现正处于还房贷中，那么再次使用公积金贷款，就必须先将原来首套住房的贷款结清，才能再次使用公积金贷款。

2、 首套房人均面积超标

虽然近年公积金贷款已调整到了二套房首付，但是对于面积的认定标准却仍未开发。因此对于购买二套房的人而言，若是现有家庭人均住房面积有超出31.31平方米的话，那么就无法购买二套房。例如按照家庭三口人来计算的话，首套住房的面积不可以超出93.9平方米，否则就无法使用公积金贷款，只能选择商贷来购房。

3、 提取公积金记录叠加

在限购条件未放开的情况下，本地人购房需以家庭为单位且只能购买两套住房，因此购房者买第三套房将会被停贷。

文章总结：以上就是关于公积金可以贷款买几套房以及有哪几类人群买二套房不能用公积金贷款的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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公寓可以用公积金贷款吗

公寓不可以公积金贷款。

因为住房公积金是针对住房的，40年产权公寓是不可以公积金贷款的，而且公积金的主要是用于购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还购房贷款本息，补贴房租超出家庭工资收入的房租等。

一、公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”，土地使用年限为70年的陆迹房屋。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地性质为“商服用地”，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓，也是70年产权，则可以申请公积金贷款。

二、公寓贷款办理

公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年;40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

三、购买公寓注意事项

1、请注意房屋产权：商业性质的房屋和住宅性质房屋是不一样的，所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定，房早纤并屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的：购买公寓房时，建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果想买公寓房投资的话，可以选择商业性质的公寓。在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是竖迹否完好。如果自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

3、注意小区周边环境与配套：不管公寓房是自己居住还是其他用途，小区环境非常重要，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要，还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。

关于只能公积金贷款的房子和住房公积金贷款只可以买房吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。