兴业银行房贷流程？

兴业银行对住房贷款提前偿还有什么规定？

根据银行规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提交书面申请，并约定还款日期。然后，按照约定的日期，携带身份证和与银行签订的贷款合同，填写申请表和提前还贷协议，并根据银行要求，将还贷金额存入账户，代扣代缴本金和贷款利息，由银行自动扣缴。

银行提前还贷的次数没有限制。他们可以一次性全部或部分偿还贷款。但是，每笔还款的起始金额因银行而异。有的规定还款金额为1万元或1万元的倍数，有的规定1000元以上可以提前还款。

提前还款的贷款人可以选择两种方式：

一是减少每月还款额，还款期不变；

二是缩短还款期，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，以尽快实现无债的愿望。

如果收入没有增加太多，我们可以减少还款金额，保持还款期限不变，这将降低还款压力。值得一提的是，提前还款申请表一经借款人银行确认，不可撤销。作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

扩展资料：

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。

或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。

违约金是借贷双方可以协商的。如果借款人是长期贷款，当贷款因素变化时，借款人需要重新优化贷款，这时，就会启动合同上的违约金条款。为避免缴纳违约金，借款方可以申请在合同中取消违约金。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。

如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

参考资料来源：百度百科-提前还贷

参考资料来源：兴业银行-轻松还贷首选兴业银行“随薪供”和“双周供”

兴业银行提前还房贷的流程是怎样的？

1．首先需要用户拨打兴业银行官方客服热线，向银行工作人员预约申请房贷提前还款;

2．预约成功之后再在约定房贷提前还款的时间，携带个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料前往兴业银行营业网点提交资料，还需要填写好提前还贷申请表;

3．等待银行审核，审核通过之后会直接通知用户;

4．用户再将提前还房贷的金额存入还款银行卡账户中，系统会自动从该账户进行扣款。

一、提前还款在征信上怎么表现的？

你的贷款或者房贷提前还款了，如果是全部提前还款，在征信的记录就会显示，截止到你还款日期，余额为0。

如果部分提前还款，在征信的记录就会显示，截止到你还款日期，余额为你剩余本金。所以你提前还款了，只是对应征信的还款记录会更新，所以无影响。

1、信用卡提前还款

提前归还信用卡欠款，有助于你保持良好的还款习惯，征信报告显示你个人信用良好。总体来说，由于你积极还款，给银行留下好印象，在你申请办新的信用卡时，审批会比较快，而且比较容易提高额度。

2、个人贷款提前还款

贷款方面提前还款不一定等于你还款能力强、信用好。从贷款合同约定来看，提前还款是违约行为，借款人需负担相应的违约责任，按合同约定缴纳一定的违约金。

据了解，放贷机构把用户"提前还款"信息报送人民银行征信系统时，会展现在"特殊交易"中，有些放贷机构会将"提前还款"视作负面信息。但不管怎样，你只是提前归还了贷款，不会有不良记录。因此，你的个人信用记录还是良好的。

房贷可以主动还款吗

房贷每月都可以主动还款，用户通过手机银行或者网上进行就可以主动还款。当然，如果不能按时主动还款，那么不妨将还款资金存入银行卡中，等待系统自动扣款，这样一来就避免了因为用户忘记主动还款而导致逾期。当然，主动还款与自动还款都属于正常还款，正常还款是不会影响个人信用的。另外，用户的房贷每月都必须按时还款，只要逾期一次，就会有逾期记录上传到征信中。

拓展资料：

银行房贷可以手动还款吗？

如果购房者想要手动还款，需要在还款日到来之前，告知银行自己本月想要手动还款。然后银行这边会给出一个还款账号，购房者直接将当月的房贷还款额度打到该账户，就会算购房者已经归还了当月房贷。到了还款日那天，银行就不会再次进行扣款。

但需要提醒大家的是，因为国家基准利率有可能发生变化的关系，房贷每月的月供并不一定是固定金额。如果购房者的房贷还款方式是浮动LPR，那么购房者一旦银行的基准利率发生变化，月供也会随之变化。

同时也不建议购房者每个月都申请手动还款，这除了浪费购房者一定的时间外，并不会减少每个月的月供和利息。

如果购房者手头资金比较充足，想要申请提前还款的话，也是可以的。一般的银行都是需要还款满一年以上才能提前还款，一般是有三次大额还款的机会，需要提前预约，提交提前还贷申请表等。

建议购房者在还款日到来的七天之前，去申请提前还贷，因为每个银行和支行的情况不同。如果办理的比较快，很可能当天就可以提前还贷，如果办理得慢，也有可能需要等待3-4天的时间。

兴业银行提前还款流程

首先借款人需要提前一周至一个月向兴业银行提出提前还贷的申请;等待兴业银行电话通知;兴业银行电话通知之后,和借款人约定还款时间;然后借款人准备好身份证、贷款合同和还贷申请表前往兴业银行营业网点进行还款,同时还需要填写一份提前还款协议,将资金转入用户还贷的银行卡账户即可。

拓展资料：

贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。贷款安全是商业银行面临的首要问题；流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中，利息是本金的法定孳息。等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。

关于兴业住房贷款怎么自己还和兴业银行房贷流程的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。