买二手房没解压可以银行面签吗？

二手房买卖不用解压

新模式下，流程更简单——卖家不再需要结清贷款，可以直接和买家交易过户，买家的贷款，银行会分别直接转给卖家和此前的贷款银行。

买二手房还没解压买方可以按揭吗

如果购买的二手房还没有贷款解压的话，买房是不可以按揭的，必须要等卖方贷款还完后才可以。

二手房解压是什么意思？

对正在处于抵押状态的房产进行解抵押，然后将房产抵押给银行，以获得比原贷款余额更多贷款资金的贷款方式。

所谓房地产解押就是撤销房地产的抵押登记，条件是归还贷款，然后持贷款结清证明，索回银行持有的《他项权利证》，然后至房屋产权产籍管理处办理撤销抵押登记的相关手续，领取房产证（目前有关撤押程序贷款行可以代为办理，然后持银行出具的相关手续直接领证）。

房子解压注意事项

房主拿到房产证之后，要拿房产证到房管局办理解除抵押手续。若是使用公积金贷款的，则要在还款之后，让公积金中心开具还款证明，再到交易大厅办理解除抵押手续。

若当事人于提前还贷的，还能从保险公司退回一部分保险费。不过一般情况下在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就要交多少年的保险费，若有提前还贷的，比如贷款20年，刚过5年就全部还清的，则还要退其余15年的保险费。

以上内容参考  人民网-详解二手住宅解抵押、人民网-以案说法:抵押房产要看清 解押不成过户难

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