芜湖市贷款计算器？

安徽芜湖公积金贷款最高额度调至55万元，5月1日起执行

4月27日，澎湃新闻从安徽省芜湖市住房公积金管理中心获悉，近日，芜湖市发布《关于调整住房公积金贷款最高额度政策的通知》（简称《通知》）。

《通知》提到，为进一步保障住房公积金缴存人基本住房需求，对芜湖市住房公积金贷款最高额度政策进行调整。

《通知》显示，芜湖市住房公积金缴存人家庭申请首次住房公积金贷款时：单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为40万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为55万元。

按照原来的政策，单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度调整为50万元。

对于芜湖市住房公积金缴存人家庭申请二次住房公积金贷款时，此次《通知》明确，单人缴存住房公积金的，最高可贷款额度从原来的25万元调整为35万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高可贷款额度从原来的40万元调整为45万元。

《通知》指出，享受高层次人才住房公积金支持政策的ABC类人才住房公积金贷款政策暂不做调整，部分D层次人才可参照此政策执行。

此外，芜湖市住房公积金贷款申请条件、首付比例、贷款计算标准、具体可贷款金额等其他政策暂不做调整。

按照《通知》，新规从2022年5月1日起执行，以购房网签备案合同签订日期为认定标准。

芜湖公积金贷款利率

一、住房公积金贷款利率是多少?

自2022年10月1日起，芜湖下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。五年期以下(含五年)从2.75%调整为2.60%，五年期以上从3.25%调整为3.10%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期以下(含五年)为3.025%，五年期以上为3.575%。

2022年10月1日起，新申请的和已申请尚未放款的个人首套住房公积金贷款执行下调后的利率，借款申请人无需办理相关手续。

二、贷款期间如遇个人住房公积金贷款利率调整，应如何执行新的利率?

根据中国人民银行的规定，在法定利率调整日前已经发放的贷款，贷款年限在1年以内(含1年)的，继续执行借款合同约定的利率;贷款年限在1年以上的，于次年1月1日起开始，按相应利率档次执行新的利率。

2022年10月1日前已经放款的个人首套住房公积金贷款于2023年1月1日起执行最新利率。借款申请人无需办理相关手续。

2021年芜湖首套房贷款利率

5.8%-5.88%。2021年芜湖首套房贷款利率基本没有变动，首套房贷利率维持在5.8%-5.88%。首套住房贷款定义为：首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

芜湖公积金贷款条件及额度

芜湖公积金贷款条件：

一、具有完全民事行为能力的自然人。

二、有良好的信用记录。

三、有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

四、申请人(含配偶)正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且月缴存额达到芜湖市住房公积金贷款要求的最低标准。

五、有规范格式的《商品房买卖合同》，房屋(住房)能办理房产过户、抵押手续。

六、同意以所购住房作全额抵押。

目前，芜湖市住房公积金贷款最高贷款额度根据月缴存额度不同而不同，第一次使用芜湖住房公积金，家庭可贷最高额度有30万、40万、50万三种，个人最高贷款额度有20万、25万、30万三种。第二次使用芜湖住房公积金，家庭可贷最高额度有20万、30万、40万三种，个人最高贷款额度有15万、20万、25万三种。具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。

【拓展资料】

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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