按揭的房可以抵押贷款付首付吗？

按揭房能不能抵押贷款

按揭房一般不能申请贷款的。如果是有 抵押 的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够再次抵押向银行申请贷款。

按揭的房子可以抵押贷款吗？

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

【法律基础】

贷款通则第二十五条

借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

按揭房产可以贷款吗

一、按揭房产可以贷款吗

按揭房可以再次向银行申请贷款，选择这样的贷款方式，借款人可以在不卖房的情况下，通过改变房子的抵押方式，来重新获得一笔可观的贷款费用。而借款人必须也需要满足相应的申请条件才行，比如有稳定的收入且足以承担本息本金，或者没有不良信用记录等等，详细情况建议到相关银行进行咨询。

二、按揭再贷款的基本要求

申请按揭再贷款的要求跟首次贷款是类似的。首先，申请人必须是我国公民且年龄在18岁到65岁之间；其次，申请人不能有信用不良的记录，并且还要有稳定的收入，能够承担起相应的月供；最后，借款人同意抵押，并且在放款之后，使用贷款的途径必须是合法的。

三、按揭再贷款所需基础资料

按揭贷款需要用到的资料有所有产权人的有效身份证件、户口簿、借款人的工作证明、借款的用途证明以及抵押房的不动产权证书等等。需要注意的是，在申请的过程中，银行会要求借款人选择还款的方式，借款人应该根据自身的实际情况，选择等额本金或者本息的还款方式。

四、按揭再贷款步骤

第一步，借款人准备相关资料，向银行提出申请。

第二步，借款人提出评估申请，由指定的评估机构到现场实地勘察。

第三步，银行根据借款人提供的材料以及评估报告进行层层审批。

第四步，借款人到房产局更改抵押方式。

第五步，银行收到他项权证之后放款，借款人当月开始还款。

编辑总结：贷款的过程是比较简单的，只是能否申请成功，主要还是取决于申请人的工作是否稳定、收入是否符合条件以及个人征信等等。以上关于按揭房产可以贷款吗以及贷款的要求就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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