链家贷款利率？

链家中介费收费标准

链家地产的收费是按照市场调节价格而执行的，现在的收费标准是成交价格的2%。

有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的2、2%，如果选择第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0、5%的保障服务费。

链家自标把中介分为链家和非链家的公司。链家的收费标准根据每个城市的不同所受的费用也不同，但基本与当地市场相同。

其中可分为中介服务费(房价的2%-4%不等)，按揭服务费(贷款总额的%几)以及垫资利息(也就是链家相关金融服务)。

上海将上调房贷优惠利率，对买房人影响有几何

与往年不同，年初放松房贷额度、给利率松绑，都是常见的调整规律，不过今年却一反常态。4月1日起，上海各大银行将普遍调高房贷利率，最低优惠从9折调整至95折。不同类型的购房者，对于这一变化的反应有着较大差异。

据上海银行房贷专员介绍，之前尽管有折扣优惠房贷利率，但基本上都是与楼盘合作的，个人申请的要求很高。

也有上海银行业人士表示，尽管现在部分银行还能执行首套房利率9折优惠，但要在近期快速申请，可能很快就会调整，甚至有银行首套房和二套房贷款利率至少上浮20%。

据上海链家部分门店反映，由于二套房贷款，本就执行上浮利率，因此，置换型购房者普遍对此消息的关注度不高；观望型购房者，自身入市意愿有限，此次利率上调，被他们视为政策面的进一步收紧，加强了他们的观望心态；真正受此影响较大的，是一些已经初步达成购房意向的首套置业者，他们可能在接下来的时间内，加快签约流程。

同时，需要指出的是，不少购房者由于资质等原因，在最低利率上调前，也无法享受到9折的优惠，本次最低利率上调，对他们的影响也是相对有限的。

尽管如此，本次上海房贷利率上调释放的信号却是不容忽视的。上海链家分析师赵葆根表示：在“房住不炒”的楼市指导思想下，房地产的降杠杆，在今年两会上被多次提及，成为了新一轮楼市调控的必然手段，而其中重要一环，就在于居民家庭购房的降杠杆。有关数据显示，全国房贷利率已连续十四个月上涨，部分城市首套房贷利率已高于基准。因此，在降杠杆成为楼市调控长期手段的情况下，本次上海房贷利率上调后，不排除后续会出现进一步的信贷收缩政策。

中原地产首席分析师卢文曦判断，受贯彻国家调控政策、美国加息等内外各方面因素影响，房贷利率上升将是长期的。以上海为例，短期看，受4月利率上浮消息影响，3月底可能会出现网签小高峰；但高峰过后楼市可能长期低迷。这将对房企产生压力，一是房企融资成本将会加大，其次项目去化将受影响，未来房企降价卖房的现象可能越来越多。

3月22日，在美联储刚刚上调了基准利率25个基点后，中国央行紧跟着再次调升公开市场利率5个基点。央行称，公开市场操作利率随行就市小幅上行反映了资金供求关系，有利于市场主体形成合理的利率预期。“利率就是在反映资金价格，长期来看会资金越来越‘贵’。”卢文曦说。

链家中介费标准2020

买卖：买受方2%，出售方1%。签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。

租赁：月租金的100%，即上下家各50%，签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。

我司交易费用只有上面费用，再无其它费用，如果您要银行贷款，我司是帮您免费代办的，不需要支付评估费。

房产交易是低频、大宗的复杂交易，花费的是一代人甚至几代人的全部积蓄，链家有十二大安心服务承诺，而且在整个上海是唯一一家房产公司推出的，十二大安心服务承诺覆盖交易流程中的每一个环节。

扩展资料：

房屋租赁居间代理费收费标准：承租方与出租方各支付月租金的50%。

房屋买卖居间代理费收费标准：100万元以下（含）的部分是买卖双方各1.5%；100万元以上的部分是买卖双方各1%，原则上上述“居间代理费”分档累进由买卖双方各自承担，操作中买卖双方可按一定比例承担，代理方收费不得超过上述合计的标准。

按照杭州的房屋买卖的交易习惯来说，交易过程中产生的所有费用均由买方承担，其中也包括中介费。

参考资料来源：

人民网-链家调整上海地区中介费 其他城市未有提高佣金计划

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