六类人指什么？

什么人不能贷款买房？

1、征信不良的人

个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

2、二手房太老

银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。对于房龄比较老的房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了。

3、你太老

通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。

4、从事高危职业的人

如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人。银行考虑到这类人无法保证一直还款，为了规避风险而选择拒贷。

5、负债大于收入的人

每个月的收入都入不敷出，没有盈余，银行会直接拒绝。

6、工作不稳定的人

从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝,因为销售行业人员的收入不定,有时候收入高,有时候收入低,银行无法准确评估其还贷能力,所以就可能会拒绝。

什么样的人不能贷款买房

一、不符合贷款年龄的人：一般来说，如果一个已经退休的人员想通过贷款买房，一般会通不过审核，因为上了年纪又没有稳定收入。

二、征信不良的人：在日常中征信对我们来说是非常重要的，尤其是申请贷款买房，因为银行首先看你的征信，所以征信不良或者严重违规违纪的人不能贷款买房。

三、收入不稳定的人员：银行首先会对你的工资流水有所考量，来衡量之后的还贷能力，分别查看每月收入以及收入的稳定程度。所以如果贷款买房，一个月的工资还完贷款连生活都成问题，银行一定拒绝你的房贷申请。

四、高危职业的人：我们都常说像公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，很受银行的待见。这有待见的自然就有不受待见的。像销售、酒店HE KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多，甚至有的银行压根就不接受申请。

【拓展资料】

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

申请贷款买房有哪些条件：

1.年龄在18到60岁的自然人。

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)并保证用于支付所购住房的首付款。

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

银行贷款限制有哪些？六种人贷款容易被拒

由于缺少足够的资金买房，许多购房者选择了通过贷款的方式“超前消费”。先行支付一部分的首付款，之后通过每月还钱的方式偿还剩余贷款。这样可以减轻购房者的经济压力，同时保证自己的生活水准。

由于缺少足够的资金买房，许多购房者选择了通过贷款的方式“超前消费”，先行支付一部分的首付款，之后通过每月还钱的方式偿还剩余贷款。这样可以减轻购房者的经济压力，同时保证自己的生活水准。

根据银行的要求，一般情况想成功通过贷款，需要满足几个基本条件：（1）具备合法的居留身份；（2）具有比较稳定的职业和收入；（3）具备在合约期限内还贷的能力；（4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；（5）能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；（6）支付符合相关规定要求的首付款。

满足了上述条件就一定能贷款吗？真不一定！由于各家银行的规定不同，一些细节要求也有所不同。除此之外，购房者在购房前需要对自身情况有清楚的自我认识，因为有六类人是很容易被银行“拒绝的”。

1、信用状况不良的申请者容易被拒绝。例如：信用卡多次逾期、还贷逾期、充当担保人时，被担保对象未按约定履行合约等。

2、经济状况不佳的申请者容易被拒。例如：固定收入较低、支出较大、负债高等，银行一般通过银行流水来判断购房者的还款能力，如经济状况不佳，收入不稳定，银行存在无法顺利回收资金的疑虑。

3、工作不稳定的申请者容易被拒。如果借款人工作不稳定，那么每月的固定还款能力会受到银行的质疑。另外，从事高危职业的购房者贷款成功率也相对较低，银行更“偏爱”公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业。

4、年龄不符合标准容易被拒。一般未满18周岁的未成年无法顺利通过银行贷款的审批。年龄太大的申请者也容易被拒。一般银行规定的申请人的年龄男性不能超过65周岁、女性不能超过60周岁。

5、身负经济纠纷尚未履行判决的申请者容易被拒。如果购房者身负债务或者卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这些人是无法顺利通过银行贷款审批的。

6、购买高龄二手房或者是小产权房的申请者容易被拒。在二手房交易中，房屋楼龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。小产权房属于集体土地，上面建的住房也没有土地证。但想得到银行贷款，必须有土地出让证才行，因此银行一般不会给小产权房办理贷款。

随着2016年来全国众多城市重启限购限贷政策，银行对于购房者的贷款审批有着更加严格的要求。因此要想顺利通过银行贷款申请，除了满足相关银行的规定条件之外，还要认真填写各类申请表格、提交申请资料。如果资料造假不仅会被果断拒绝还有可能面临其他法律问题。

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