房产抵押贷款上征信吗有影响吗？

别人用我的房子在银行做抵押贷款上征信么

会上征信。

银行对于贷款人的征信非常看重，即使是能提供有一定价值的抵押物，仍要对贷款人的征信进行查询，如果有逾期等行为，那么这笔抵押贷款十分有可能遭拒。

除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格。

扩展资料：

1、据一位上海市律师协会互联网法律委员会委员称，在中国，个人信息的法律内涵与外延分为三个体系：网信体系、人行体系和两高体系：

（1）网信体系：姓名、出生日期、身份证号码、住址、电话号码、个人生物识别信息等；

（2）人行体系：个人身份信息、个人财产信息、个人账户信息、个人信用信息、个人金融交易信息、衍生信息等；

（3）两高体系：姓名、身份证号码、通信通讯联系方式、住址、账号密码、财产状况、行踪轨迹、通信内容、征信信息、住宿信息、交易信息、健康生理信息等。

2、从这位律协人士的分析可知，如果一家贷款机构违规查询、转移个人信用报告，借款人可以向人行和法院提起诉讼，保护自己的个人信用信息。

参考资料来源：凤凰网-房屋抵押贷款的三大误区四大注意

参考资料来源：凤凰网- 其实！只有这三种情况下贷款才会上征信

房子抵押个人上征信报告吗

房产抵押肯定是上征信的。基本上现在做房产抵押的都是银行这一块，而银行第一时间都是和征信连接的，如果你的贷款到期还不上你的房子就有可能会被拍卖掉。

房产抵押的贷款额度一般比较高，银行也会特别重视房产抵押的信用记录。当用户申请房产抵押贷款的时候，这个申请记录首先会体现在个人征信上。如果用户此时有别的贷款需求，银行会查询用户的个人征信，当银行发现用户有房产抵押贷款的时候，银行会综合评估用户的还款能力，基于这个结果做出决策。

拓展资料：

一、房产抵押会上个人征信。

你可以这样理解，目前市面上的所有正规产品都会上个人征信。个人征信中最常见的申请和查询记录是信贷记录，其次是经贷记录，最后是个人住房贷款记录和房产抵押贷款记录。因为所有的贷款行为都会上个人征信，所以我建议用户不要盲目申请贷款产品，不然会影响到你的个人征信，导致你很难在其他地方借款。

二、房产抵押属于抵押贷款。

因为信用贷款的授信额度一般会很低，最高也不过5万元左右。对于那些有大额资金需求的小伙伴来说，很多人会选择房产抵押和车产抵押。抵押贷款的授信额度会高很多，有些时候甚至会达到千万级别。当银行审核此类贷款申请的时候也会特别小心，因为银行需要严格评估用户的还款风险问题。

三、抵押贷款的记录会在5年内消除。

如果你不明确自己的抵押贷款的记录是否已经消除，你可以登录央行征信的银行系统，通过个人用户查询的方式来查询你的个人征信。在多数情况下，个人征信中的查询记录会保存3年，使用记录和逾期记录会保存5年，这就意味着你的抵押贷款记录会保留5年。如果你在此期间有别的贷款需求，银行会综合评估你的个人信用情况，你一般很难借到大额贷款了

房屋抵押贷款需要征信吗

房产抵押贷需要征信吗

房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。

一、房产抵押贷款流程，如下所示：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

二、申请房贷款的时候需要一些相关资料证明，主要包括以下几部分：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；

5、房产的产权证；

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

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