中江县房产抵押贷款？

建行质押贷需要什么条件

建行质押贷款的条件为：

1、年龄在18岁(含)-60岁(含)之间；

2、信用状况良好；

3、中国内地居民(不含港澳台)；

4、持有建行个人金融资产(包括存款、理财等)的客户。

拓展资料：

作为质物的动产或权利必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，出质人必须依法享有对质物的所有权或处分权，并向银行书面承诺为借款人提供质押担保。

以银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券等有价证券质押的，质押率最高不得超过90%;以动产、依法可以转让的股份(股票)、商业承兑汇票、仓单、提单等质押的，质押率最高不得超过70%;以其他动产或权利质押的，质押率最高不得超过50%。

采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

根据建设银行目前可办理质押贷的质押物类型有：本外币定期存款、电子类国债、个人理财产品(不含由建行代销建信理财公司发行的理财产品)、大额存单、保险保单。质押贷的贷款金额大致在1千元至30万元之间，至于具体利率则以申请页面实际显示为准。

建行质押贷贷款期限是多少：

额度期限最长不超过1年(含)，且额度到期日不能超过质押物的到期日。

以多个质押物出质的，额度到期日不得超过其中最早到期的质押物的到期日。

单笔贷款期限最长不超过12个月(含)，且单笔贷款的到期日不得超过贷款额度的到期日。

质押贷可在额度有效期内循环使用贷款，按实际使用金额及天数计算利息，额度到期日须结清全部贷款本息。需要注意的是，如果我们使用理财产品进行质押，那么系统就会自动冻结该笔理财产品所在的借记卡，冻结后无法办理存款、支取、还款等业务，只有等贷款结清后，该借记卡才能正常使用。

质押贷款的利率是多少？

法律分析：股权质押实际就是抵押贷款，利率一般5%左右，10元成本现价30，两倍的利润提前还款。

(一)借款人应当向银行提供贷款申请书、借款企业财务报表、贷款证(卡)。公司章程、质押申请书、声明书、质押股权涉及注册资本出资的验资报告等公司证明文件。

(二)股份质押不仅涉及质权人(银行)和出质人(借款人)，而且还需股份所在公司同意，因此借款人必须提供其所持股份的股份公司董事会同意股权质押贷款的决议、股东名册和股东大会授权书。

(三)为保证股权质押的合法有效，银行应要求借款人将《债款合同》、《股权质押合同》等文件由出质人所属公司向原股份公司审批机关(经贸委)提交股权质押申请，经贸委批准申请后，将同意股权质押的批复文件及董事会同意股权质押的决议等文件向同级国家工商管理部门报送备案登记;登记内容包括质权人、出质人全名、公司地址、法人代表、注册资本和质押合同号、期限、股权占比等，工商登记可有效防止质权人将股权再次质押或转让。

(四)股权涉及上市公司的，借款人应会同上市公司向所属的深沪证券交易所申请办理股权质押贷款登记手续，同时应通过中国证监会指定媒体予以披露;股权涉及外商投资企业的，根据《外商投资企业股权变更的若干规定》，外商投资企业的股权必须全部质押，不得部分质押。

(五)为稳妥起见，银行可将股份公司董事会同意股权质押的决议书、《贷款合同》、《股权质押合同》等法律文书在放款之前由法律部门专业人员对上述法律文书的各项条款进行合规性审查，无法律障碍后，通过股权所属地公证处予以公证、以便最大限度地保障银行债权。

(六)在办理股权质押贷款前，银行应充分调查分析借款人和质押股份所在公司的管理水平、财务状况、市场竞争力、发展前景和产权是否明晰等，对融资目的和投资项目进行科学论证，预测借款人未来偿债能力和股权质押的实力。对质押股份的价值，可通过权威性的资产评估机构对其进行公正的评估，遵循防范风险的原则，在评估真实价值的60%以内确定贷款发放金额，以确保银行信贷资产安全。

以银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券等有价证券质押的，质押率最高不得超过90%；以动产、依法可以转让的股份（股票）、商业承兑汇票、仓单、提单等质押的，质押率最高不得超过70%；以其他动产或权利质押的，质押率最高不得超过50%。

采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》

第三十四条 商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。

第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：

（一）资本充足率不得低于百分之八；

（二）贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五；

（三）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；

（四）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；

（五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。 本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。

存单质押贷款申请条件是什么？

;     存单质押贷款是权利质押的一个品种，风险相对较小，是借款人以自己或第三人所有的存单作为借款担保向金融机构申请借款的信贷业务。那么存单质押贷款的申请条件是什么呢？

申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件：

      1、具备完全民事行为能力的自然人，外国人、无国籍人以及港澳台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定住所和职业；

      2、具有良好的信用记录和还款意愿，年龄女性在18(含)--55周岁(含)之间，男性在18(含)--60周岁(含)之间；

      3、所申请的贷款用途符合国家法律法规及有关政策规定，承诺贷款不流入证券市场、期货市场和用于房地产开发、股本权益性投资；

      4、有明确的贷款用途并且符合我行的相关规定，能够提供贷款用途的证明文件；

      5、有充足的还贷来源和良好的还款意愿，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

      6、如果质押的权利凭证为第三人所有时，应提供出质人同意质押的书面证明文件；

      7、提供贷款人认可存单作担保；

      8、在银行开立个人结算账户；

      9、贷款人规定的其他条件。

股权质押贷款的申请条件是什么程序是怎样的

股权质押贷款应满足如下的申请条件：具有独立的法人资格；符合国家产业政策；股权业经省证券登记中心登记托管等。股权质押贷款程序如下：申请质押贷款提供材料，签订合同；办理股权出质登记，股权由股权出质登记机构保管；办理贷款。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第四百四十三条

以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。

基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

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