期房网签了还能退房吗？

新房先网签还是先贷款

很多人为了工作方便、子女读书等原因选择在城市里买房。大多数人买房都需要贷款，他们在看好房源后，新房先网签还是先贷款呢？相信很多人对买房的流程和注意事项都不太了解，下面，跟随小编来了解一下这些内容吧。

一、新房先网签还是先贷款

1、新房先网签还是先贷款呢？通常，我们看好房源以后，要先跟房地产开发商进行网签，这样他们就会保留住我们看中的房源，防止销售给别人，同时也可以刷新剩下的房源继续销售。网签就是指和开发商签订合同，签完后需要到房管所进行房屋备案，并且在网上公布出来，最后就可以跟银行贷款了。

2、买房的时候要注意网签的流程，首先要跟开发商根据房屋定金协议和房屋买卖合同来拟定相关条款;然后由房地产公司通过网上签约系统，打印出双方协商确认的合同，交易双方在合同上签字并盖章。最后在电子楼盘上标注此房屋已经签约，每项交易的网上操作都应该在24小时以内完成。

3、网签完以后才能跟银行办理贷款，通常贷款都要等一段时间才会审批，每个银行的时间不同，一般需要等两到六个月贷款才可以办下来。记得在办理贷款之前找银行工作人员查询下自己的征信报告，如果征信有问题的话是不能办理贷款的。此外，办理贷款的时候要问清楚贷款利息，以及还款方式等问题。

二、网签的时候有哪些注意事项

1、网签之前要审查清楚房地产开发商有没有商品房预售许可证，只有具备商品房预售许可证的开发商才会有规划许可证、建设工程许可证、土地使用证等证件，这些都是买房的前提条件，是办理房产证的关键。

2、进行网签的时候注意网签合同一定要用房地产相关管理部门统一的标准房屋买卖合同文本，并且按照规范填写，不能涂改，不能大意马虎。签订之前要认真查看合同条款中的内容，核对合同中的内容是否与当初协商的一致，查看合同中双方的权利和义务是否对等。

3、买卖双方进行房屋面积确认和面积差处理，应该在合同条款中注房屋房屋面积差异的处理方式。此外，很多开发商都因资金不足而拖延交房日期，所以网签的时候一定要看清交房日期。有些开发商会用一些质量验收合格后、小区配套完成后、水电气安装后等模糊的字眼来忽悠业主，网签的时候要确定合同上的具体交房日期，防止开发商在合同中做文章。

文章小结：以上就是小编为大家介绍的新房先网签还是先贷款以及网签有哪些注意事项的相关内容，希望可以解答你的疑惑。买房的程序是先网签再贷款，不过网签之前也要提供相关材料查询买方是否具备贷款条件。此外在网签的时候要仔细核实合同内容，注意文中的提及的注意事项。

网签后的房子可以按揭贷款吗

可以。

新房是先网签后才可以进行贷款的。所谓网签就是交易双方签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签非常重要，如果用户贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。

二手房网签注意事项

需要注意二手房网签前买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的真伪，看该房屋有无被法院查封、有无被抵押，要知道被法院查封、抵押给银行的房屋是不能网签的。

另外还要看该房屋是否有房屋共有权人。如果房屋为多人共有，买方应当与所有共有人签订房屋买卖合同，如果共有人来不了，也应当要求卖方提供共有人的身份证件及同意出售房屋的书面文件，以免日后产生不必要的法律纠纷。

以上内容参考  人民网-按揭贷款面签变“云签”——购房贷款线上办，你会用吗

网签意味着贷款批准了吗

网签不是意味着贷款批准了。

网签和贷款审批是两码事，没有关系。

网签代表你买的这抄套房子在建设局备案了，不能再卖给其他人了，网签是只要签了房袭屋买卖合同就可以办理了。

贷款知审批是贷款银行的事情，银行主要看你的征信情况和还款能力，如果这些没问题的话，基本就会审批了。

【拓展资料】

贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。

等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。

按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。

提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

关于期房网签后才能贷款审批吗和期房网签了还能退房吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。