银行贷款评审要点？

请问买房贷款资质审核包括哪些内容？

买房贷款资质审核内容：1.工作情况：通常在申请贷款时，贷款机构为了确保借贷人能按时还款，为此都会考察借贷人的工作职业来判断其收入水平，而一般公务员、教师、世界500强员工等，和其他职业相比，收入普遍稳定且较高，也就更容易获得贷款。

2.收入水平：借贷人的收入水平是能直接证明其还款能力的，也就是说，收入越高，还款能力越强，自然获贷的几率也就越高了。

3.银行流水：一般在申请贷款时，除了借贷人需要满足有关贷款条件之外，还需借贷人提供有关的银行流水证明，通常在半年以上，这也是申请银行贷款考核的关键之一。

4.个人信用记录：通常借贷人的信用记录也是贷款机构考察的重点，如果借贷人信用良好的话，那么在银行看来，也就具有一定的诚信，自然也就会做到按时还款呀。

5.负债情况：虽说借贷人已经背负了贷款也是能再次申请贷款的，但如果借贷人负债率过高的话，那么还款也就存在着巨大的风险，申请贷款就不会太容易了，根据银行规定，一般借贷人的总负债率不得超过借贷人总收入的50%。

希望我的回答对您有所帮助！

贷款银行怎么评分的

银行有它们自己的一套评分系统，其中大数据和征信是主要：

一、大数据：

1、个人情况，包括年龄、婚姻状况、教育水平、户籍所在地。

2、职业情况，如现单位性质，工作时长，工作岗位，收入水平。

3、财产情况，固定资产如房子，汽车等。

4、其他情况，如不良记录，违法行为。

二、征信：

1、征信近三个月查询频繁，说明资金短缺严重，还能看出近三个月申请了哪家银行的贷款，通过和不通过都可以知道。

2、征信逾期情况，特别是当前逾期，银行很多都要求当前逾期不可准入，除外征信有多次逾期记录，被拒贷的概率高。

3、负债情况，分信用贷款和抵押贷款，征信上业务类型是抵押贷款的不计入负债，信用无担保贷款按照银行负债率计入负债。超过70%的属于负债过高。

4、从事的行业涉及禁止准入行业，如证券，房地产行业。

5、流水不足，银行要求近一年的流水，如果流水不足以覆盖你即将要贷金额的每月还款金额，视为偿还能力低。

6、资料虚假，提供虚假资料，有可能被银行计入黑名单，将不能在该银行办理贷款。

拓展资料：

根据银行人士透露的审批经验，总结部分小规律如下：

1、女的比男的分高（充分证明女人比男人可靠）。

2、老年比青年分高，壮年比老年分高。

3、结婚并且有孩子的，比其他人高。

4、学历越高，分数越高。

5、本地比外地分高。

6、驾龄长的分数高。

7、身体好的分数高（身体是革命的本钱啊）。

8、单位、工作越稳定，分数越高；职位和收入越高，分数越高。

9、职位再高，也最多比没职位的人高9分（做官和不做官，只有9分差距）。

10、有房的比有存款的分数高，有存款比有车的分数高。

参考资料来源：银行信贷信用评分表(P2P) - 图文 - 百度文库

商业银行申请过贷款属于几级资质

.银行贷款质量怎么分类？

一般而言，银行贷款质量一般分为5级，分别为正常、关注、次级、可疑、损失。一般银行到了关注级别就应当开始引起注意，这样说明尽管借款人目前有能力偿还本息，但已存在一些问题。而到了次级类就代表借款人还款能力出现了明显问题。如果演变成不良资产就要当心了，现在已经有了多种渠道解决问题，债掌柜上有很多信息。

二.商业银行贷款的五级分类

业务分类：资产业务、负债业务、中间业务三大类。贷款五级分类：正常、次级、关注、可疑、损失。泡沫一般为价格超过价值，实际是投资过大。金融市场：融通资金、发行和交易各种票据和有价证券。市场利率受到影响的主要因素货币供应量。

三.银行信贷资产质量分哪五类?

1.1998年人民银行下发了新的贷款分类管理办法，也就是现行的五级分类法。这种方法采用以风险为基础的分类(简称“贷款风险分类法”)，即把贷款分为正常、关注、次级、可疑和损失五类。

在五级分类法下，后三类(次级、可疑和损失三类)合称为不良贷款。

四.商业银行贷款五级分类

1.目前银行会针对借款人的实际情况，将贷款的还款能力分为五个等级，分别为正常、关注、次级、可疑、损失。那么，这五级分类的具体划分是怎样的？

2.我们在这里为大家做具体的介绍。正常：正常是指借款人申请了贷款后，一直能够正常的还本付息，银行对借款人可以按期偿还贷款有充分的把握，贷款的损失率为零；关注：关注类是指借款人目前有能力偿还本息，但有一些因素可能会干扰偿还贷款，银行判别贷款的损失率为百分之五；次级：次级表示借款人的还款能力出现了明显的问题，依靠其目前的收入情况无法正行还款，需要通过抵押或者融资的方式才能还清贷款。

3.贷款损失率在百分之三十到百分之五十之间；可疑：可疑表示借款人已无法偿还贷款，就算是通过抵押或者担保的方式还款也会造成一定的损失。

贷款的损失率在百分之五十到百分之七十五之间；损失：损失是指借款人无论采取何种方式都无法偿还贷款。贷款损失率达到了百分之七十五到百分之一百之间。

五.商业银行信贷种类

1.按贷款责任划分一自营贷款：系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。

2.二委托贷款：系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人即受托人根据委托人确定的对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协作收回的贷款。

3.贷款人受托人只收取手续费，不承担贷款风险。三特定贷款：系指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后，责成国有独资商业银行发放的贷款按贷款期限划分一短期贷款：系指贷款期限在1年以内含1年的贷款。

4.二中期贷款：系指贷款期限在1年以上5年以下含5年的贷款。三长期贷款：系指贷款期限在5年以上不含5年的贷款。按贷款的保障性划分一信用贷款：系指以借款人的信誉发放的贷款。二担保贷款：系指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。三票据贴现：系指贷款人以购买借款人未到期商业票据方式发放的贷款。按贷款对象划分一国营工商企业贷款：系指商业银行对国营工交企业和国营商业企业在生产和经营过程中的合理资金需要而发放的贷款

对于银行怎么评定贷款资质和银行贷款评审要点的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。