抵押贷款证明怎么写？

抵押需要什么证明

申请资料

房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

申请条件：

1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

4、婚姻证明（结婚或未婚证明）

公司房产

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）

4、公司章程、股东会决议/董事会决议

在建工程

1、土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、营业执照

6、商品房预售许可证

房产抵押证明怎么开，请问下怎么办理抵押

房地产抵押合同签订之日起30日内在房内，抵押方应该去房产所在的房子。房屋管理部门办理房地产抵押登记手续、住房房地产抵押合同自抵押登记之日起生效的效果。

抵押人办理登记时，应当提交下列文件块:

1. 主合同和抵押合同;

2. 抵押人的身份证明或法人资格证明;

3.抵押登记申请书;

4. 国有出租车用地使用证、房屋所有权证或房地产权证，普通房屋也有你需要提交房屋共有证和其他共有人抵押贷款的证明;

5. 待售商品房抵押的，必须提交。有效的商品房预售合同;

6. 可以证明抵押人享有设定抵押的权利文件及支持材料:

7. 可以证明抵押房地产价值的材料;如出具有效的房地产评估报告;

8. 登记机关认为需要提供的其他文件。

房屋抵押证明的手续和程序是什么?

登记机关应当审查批准抵押申请，并有权对抵押申请进行审查内容明确、材料齐全的，予以受理。由日期起计15天内，就是否批准登记作出书面答覆回复、登记、发证:

1. 依法取得房屋所有权的房地产交存的，登记机关应当凭原房屋权属证书办理。上述其他权利的记载应当与抵押人的记载一样，移交抵押人收存向当时的抵押人签发《房屋其他权利证书》;

2. 预售商品房或建设项目抵押的，登记机关应当在抵押合同中记载。抵押贷款抵押期间房地产已完成的，当事人应当依法办理抵押人领取房地产权证后，重新办理不动产抵押登记;

3.房屋及《房地产抵押其他项目》两证权证、不动产抵押登记证依不动产其他权利证书或注销抵押登记记录应用程序;如按揭证明书已退回，则表示已为他递交申请。本权利记载的抵押文件;

4. 当事人身份证明:个人交人企业(公司)提交的证明、营业执照复印件、法律文件本人代表身份证复印件。有关人员不在现场，出具委托书及代理人身份证明。

抵押人应当凭个人授权委托书办理公证;应用这个人是抵押权人或抵押人。申请人已做好相关准备向房屋所在地的房屋管理办公室提供抵押证明和资料，经过市房管局按揭科的审查，后进行抵销在房屋所在地的存单上打印并注销其他权利记录房产证由物业管理处归还，档案室稍后归还文件。

房屋抵押贷款 需不需要收入证明

是需要的。

因为银行审查贷款主要会审查你的收入来源，用于后续还款。

资料准备越齐全，借款人越容易获得资金。房产抵押贷款所需要准备的材料有：

1、婚姻状况证明；

2、收入证明；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

4、购房协议书正本；

5、借款人和配偶的身份证原件及复印件；

6、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

7、银行流水；

8、学历证明；

9、银行存单；

10、其他财力证明；

11、开发商的收款帐号；

12、银行规定的其他材料。

房产抵押是在第一还款来源不足以偿还贷款的情况下，用作第二还款来源的。而且对于个人唯一房产执行拍卖是非常麻烦的，所以基本上所有银行都是要求第一还款来源充足，才可以给你提供抵押贷款。

房屋抵押贷款在办理的时候，借款人每月的收入也需要有，并且规定不得低于每月还款总额2-3倍。具体的额度要求，不同机构对此要求有所不同。对收入要求不仅要有，而且要稳定，一般稳定半年以上人群可比较好办贷款。在用房屋做抵押贷款的时候，借款人除了需要提供抵押物相关资料外，还需要给贷款机构提供自己的收入证明材料、银行流水等资料。

拓展资料：

房子抵押贷款有哪些流程步骤？

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

2、递交贷款资料

3、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。然后银行会决定给你的房子抵押多少额度的贷款。一般，评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款

注意如果不还款，可能会对征信造成一些不利影响。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

关于抵押贷款证明和抵押贷款证明怎么写的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。