期房需要付贷款吗？

期房是交房开始还贷吗

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现如今，房价在不断的上涨之中，很多人为了能够在城市有一个安稳的家，他们会花费很多资金来买房子。比如说他们愿意购买期房，主要是因为期房的房价会稍微便宜一些，开发商会给予一定的优惠。而期房在交房之后有些人就有疑问，是不是开始要还贷了？想要了解的朋友，不妨跟小编一起来看一下吧。

一、期房交房之后就要开始还房贷吗

1、不是的。因为很多人购买期房的时候，房子还没有建设好，而这时候根本就谈不上去交房，也谈不上去办理贷款的手续。

2、一般来说，只有房子要拿到预售许可证，你这时候才能够去购买，这还要看开发商的一些证件是否齐全之后，你才能够到银行去申请办款。而且在贷款成功之后，签了贷款合同，你才开始还款。

3、开始还贷款的时间不是由开发商决定，而是由银行来决定，应该是从你与银行签订了贷款合同的第二个月开始算起。以后，你就要按照贷款合同规定的时间去还款，千万不能够逾期，要不然后果就比较严重。

二、购买期房的流程

1、一般来说，期房首先需要进行认筹，也就是说你需要先交一部分的认筹金，后期开盘的时候，你就可以签署预购合同。

2、签合同的时候，需要准备一部分的定金，交了定金之后，就要开始筹划首付款，还要准备贷款的资料，比如说你本人的一些证件，包括银行流水账单等等。

3、资料齐全之后要交给银行审核，银行审核通过之后，会与你签订贷款合同，你就需要从第二个月开始还月供。

三、购买期房的好处

1、价格比较便宜。购买期房的价格要比现房便宜一部分，有的甚至能够便宜十几万元。因为开发商为了回笼资金，这时候他们会提前预售期房，价格就会便宜许多。

2、选择的空间更加大。可以根据自己的需求，选择大户型或者小户型的房子，而且可以挑选户型更好的房子，所以基本都能挑选到自己满意的房子。

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买期房贷款什么时候开始还

期房是指尚未建好的房子先出售后建成交房，很多开发商在房子在建时就会进行预售，建成后购房者就可以直接装修入驻了，而且期房相对来说比较便宜，那购买期房的贷款应该什么时候开始还呢？

1、 交付认购金。到开盘的时候与开发商签预购合同。

2、 签预购合同的时候交定金。交了定金之后1-2周准备交首付款。

3、 按要求准备按揭资料。并等待银行批款。

4、 银行批款下来办完手续后次月开始还月供。

5、 因此贷款买期房也是在银行贷款审批完成后开始还款。具体还款时间是由银行来决定的。当然，已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。

以上的就是关于买期房贷款什么时候开始还的内容介绍，希望答案有所帮助。

期房是怎么付款的？期房的贷款购买还款方式有哪些？

期房这种房屋类型现在是备受人们所喜爱的，房屋受关注的主要原因也是能够帮助大家缓解经济上的压力，但这一点同时也为有些人带去了烦恼，期房虽说是能够分期付款，然而后期也是要按时的还款。期房是怎么付款的？期房的贷款购买还款方式有哪些？

期房这种房屋类型现在是备受人们所喜爱的，房屋受关注的主要原因也是能够帮助大家缓解经济上的压力，但这一点同时也为有些人带去了烦恼，期房虽说是能够分期付款，然而后期也是要按时的还款，一些不太清楚的人也自然会引发几个问题出现，那么期房是怎么付款的？期房的贷款购买还款方式有哪些？

期房是怎么付款的？

1．购买期房需要对期房的付款方式有所了解。

2．首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的比例或者更高，一般首付是全款的20％－30％等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

3．缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。

4．全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。

期房的贷款购买还款方式有哪些？

1．固定利率还款。固定利率房贷的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

2．等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

3．等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

4．公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

上述内容主要所描述的就是我对于期房是怎么付款的？期房的贷款购买还款方式有哪些的全部介绍，期房付款的方式多种多样，但有一些方式并不适合于全部的人们，因此在这以前必须要估量好才可以，不然选择出现失误就会为自己带来很大的影响，严重的话还会直接导致房屋购买出现问题。

买期房需要还贷款费吗怎么还的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于期房需要付贷款吗、买期房需要还贷款费吗怎么还的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。