英国买房贷款办理流程？

影响英国房产贷款额度因素

在英国买房的人很多，那么影响英国房产贷款额度的因素有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和房产栏目一起来看看影响英国房产贷款额度因素!欢迎阅读。

影响英国房产贷款额度因素

一、首付额度

这一点很容易明白，就是首付款越多，贷款额度越少，相应地，每月还款额度就越少。

还有一点要提醒大家的是，在英国买房，贷款的利率也跟首付的额度相关。首付越多，贷款的利率就越低。并且，贷款机构的利率是随时都可以变化的，所以在贷款的期间，我们每还一笔款，贷款的利率就会降低一点。也就是说，还款额度越大，时间越早，长期来看，贷款的成本就越低。

二、贷款人的收入

贷款机构会要求贷款人提供收入证明，用以决定是否发放贷款，以及贷款的额度。

这也不难理解：赚的越多，还款能力就越强，那贷款发放的额度就自然越高。一般来说，自住的话，贷款的额度可以达到收入的五倍，比如一个年收入3万英镑的人去贷款，那么贷款的额度就很大可能是15万英镑。那么如果我们的收入在贷款之后的短时间内有可能会有一个比较明显的增长(马上要换工作，或者升职加薪之类)?这个时候有一个处理的方式就是提早换工作的日程，或者跟老板申请早点加薪。

还有一点，如果可以证明两个人会共同还款，那么比一个人去申请贷款要好得多，比如夫妻两人，经常可以贷到两个人共同收入的四倍。两份收入比一个人的收入总要高，而且更稳定，自然额度就会高一些。

但是请注意，如果共同还款人的信用记录很不好看，那还是自己贷款吧。免得到时候一分钱都贷不到。

三、信用分数

银行等机构都会记录我们每个人的信用分数，而且对于贷款机构来说，他们也没有那么多时间去花时间了解每一个贷款申请人，那么查看信用分数就是最直接的方式。

那么怎么样才能保持一个良好的信用记录呢?

1.参与选举(非英籍除外);

2.关闭不再使用的银行账户;

3.按时付水电等费用;

4.使用信用卡，并且按时还款。

四、开销

不光是收入，支出也是贷款机构的一个重要考察因素。准备贷款的时候也可以适当控制一下开销，这样我们的“净收入”就会比较高，自然贷款额度也会相应提升。具体来说，最好确保把信用卡欠款按时还清。

并且，如果给车子或者自己买了保险的，可以考虑一下重新换一个更好的产品，开销这方面就会好看很多。如果有孩子的家庭，可以考虑一下让父母或者朋友帮忙暂时以他们的名义先支付一些小孩的开销。

以上是我整理的英国房产投资贷款额度因素，谢谢浏览。

英国买房怎么贷款?能贷多少?

当时我贷到的是5成首付，帮你翻了一下，我的中介说的是可以贷到房价的45%-65%之间,具体贷款流程你可能自己搞不定，需要找货款顾问进行沟通，我是找的是英伦蓝莎置业，包括可以贷款到的金额是根据你的收入等因素来决定，你还是要问专业的人哦。

英国移民购房贷款与国内贷款对比(一)

很多人士会选择去英国买房，那么英国购房贷款和国内有哪些不同呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看英国移民购房贷款与国内贷款对比(一)，欢迎阅读。

一、银行多，可选择余地大。

曾在上海买过几次房，基本上就是几大国有银行。除了国有银行外，其它如福建很行、中信银行之类的也有，但毕竟不是主流。相比之上，英国的银行就非常多。多到在你跟中介谈判时，他们都会给你推荐一些小的银行，会比大银行更优惠。连乐购这样的，都有属于自己的银行，他们也在积向我推销他们的房屋贷款。

　 　二、竞争激烈。

几乎每一个银行，你都可以走进去预约贷款。贷款专员就会说细询问你购买房屋总价、情况、家庭年收入等细节，给你一个可贷款的数额及利息标准。

一些银行去年还推出了“你买房我交税”的话动，许诺在价格范围内(25万镑)，会替购房者交1%的购房锐。翻开报纸，也常常可以看到银行大幅度的贷款广告。一般情况下，英国银行贷款有两个上限，家庭年收入的4.5倍(有的是5倍)及总体房价的80%。如果你的于20%，一般大银行都会拒绝给你贷款。这个时候，就会有许许多多的贷款中介，告诉你只需要出几百镑的价格(1英镑约特于10元人民币)，就可以帮你找到愿意贷款给你的银行。扯点儿题外话，我在美国那年，感受到还夸张的银行服务。

开户有现金提成，介绍客户去开户也有现金奖励。有一次朋友拉我们去另外一家银行开户，开户者现场可以拿到100美元的现金，每介绍一人开户，介绍者可以得到50美元。三个，我们因为要离开美国，销户时竟然没有任何附带条件。我还见过银行内现场炸爆米花儿给顾客的。英国的服务达不到美国这些，也能让你感受到竞争是激烈的。

三、房屋检测与贷款保险。

与中国略有不同，在英国贷款是需要强制购买房屋贷款的。在获得贷款前，房屋检测也是必不可少的.在申请购房贷款时，必须做两个检测：一个是关于房屋土地及周边环境的检测，另一个是关于房屋本身的检测。对买家来讲，其实也需要这种检测。

买房买安全，连你的墙体是否有看不见的裂缝都能被这种机构检测出来。每样检测大约都在600多镑，如果想剑测的更详细些，可能会支付更高的费用。

在申请贷款的同时，申请人也会被告知购买两样保险：房屋财产险和人身保险。房屋财产险是为了防止发生大的灾难时，房屋遭到破坏而造成的损失;人身险是为了防止在购买者在购买房屋后出现人身伤亡而得到的赔付。

每月需支付两样保险费用加起来为120多镑。对银行来讲，有了这样的保险，它可以保证银行的贷款在遇有自然灾害或购买者人身伤亡时，银行利益不受损失。对购房者来讲，也增加了生活财产的风险防范能力。记得我2003年次在上海买房时，贷款是要求强制性上保险的。现在好象没有强制要求了。

关于英国房屋贷款可以多少和英国买房贷款办理流程的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。