人民银行265号文件？

上海住房公积金贷款利率26日起调整多少

各住房公积金业务受托银行、上海市住房置业担保有限公司：

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2015〕265号），现就本市住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：

一、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。

二、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。

2015年8月26日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，自2016年1月1日起按本通知规定执行。

三、从2015年8月26日起，本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

特此通知。

公积金贷款利率随存款利率下调或上涨吗

公积金贷款利率会根据央行降息下调利率的，2015年8月26日之前发放的一年期（不含一年）以上未到期贷款从2016年1月1日起执行新利率标准。央行调息后，公积金会在第二年的1月1好调整利率。

政策原文：

各县（市、区）管理部、市中心各处部，住房公积金各承办银行：

根据2015年8月25日《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发[2015]265号），现就个人住房公积金存贷款利率调整的有关事宜通知如下：

一、从2015年8月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.6%下调至1.35%，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变。

二、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均下调0.25个百分点。五

年期以下（含五年）从3%下调至2.75%，五年期以上从3.5%下调至3.25%。2015年8月26日起发放的（以划款时间为准）个人住房公积金贷款

执行新利率标准。

2015年8月26日之前发放的一年期（不含一年）以上未到期贷款从2016年1月1日起执行新利率标准。

特此通知。

附表：个人住房公积金存贷款利率调整表

项目贷款四证包括哪些？这四个不可或缺！

;     随着社会经济不断在发展，很多房地产项目正在开发中，不少需要向银行融资，项目贷款是比较火的业务。根据有关规定，项目贷款必须取得四证才可以申请，那么这个四证包括哪些呢？

一、为什么要四证？

      中国银监会办公厅《关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》(银监办发[2008]265号)规定，严禁向未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证“四证”的房地产项目发放贷款。

      国家规定必须持证才能申请项目贷款，是为了防止有企业在项目开发过程中过早的融资，自有资金比例太少，甚至会挪用项目贷款资金。

二、项目贷款四证包括哪些？

      1、国有土地使用证

      一般是拥有土地使用权的个人或企业持有，这是证明使用国有土地的法律凭证。

      2、建设用地规划许可证

      是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。

      3、建设工程规划许可证

      是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

      4、建设工程开工许可证

      是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。

云南省人民政府关于废止部分规章和规范性文件的决定

一、废止下列规章

（一）云南省关于科研事业费拨款管理的暂行规定（1986年11月12日云政发〔1986〕158号文件发布）

（二）云南省基础教育分级管理暂行规定（1990年10月19日云政发〔1990〕195号文件发布）

（三）云南省文化站工作规定（1990年12月5日云政发〔1990〕220号文件发布）

（四）云南省城市房屋产权产籍管理实施细则（1993年4月26日云政复〔1993〕109号文件批准发布）

（五）云南省暂住人口管理办法（1995年10月26日云南省人民政府令第31号公布）

（六）云南省公路养路费减征免征管理办法（1997年12月25日云南省人民政府令第46号公布）

（七）云南省边境口岸收费管理办法（1997年12月25日云南省人民政府令第50号公布）

（八）云南省发展应用新型墙体材料管理规定（1999年11月18日云南省人民政府令第89号公布）

（九）云南省法律援助办法（2001年1月8日云南省人民政府令第101号公布）二、废止下列规范性文件

（一）云南省育林基金征收使用管理办法（1993年12月2日云政发〔1993〕263号文件发布）

（二）云南省环境保护目标责任制实施办法（1994年1月4日云政发〔1994〕3号文件发布）

（三）云南省公路养路费固定包干缴纳暂行办法（1994年12月17日云政发〔1994〕265号文件发布）

（四）云南省省级国家机关、事业单位工作人员差旅费开支的规定（1996年3月7日云政办发〔1996〕45号文件发布）

（五）云南省机动车辆交易市场管理暂行办法（1996年3月14日云政发〔1996〕58号文件发布）

（六）云南省人才招聘广告管理暂行办法（1997年4月29日云政办发〔1997〕64号文件发布）

（七）云南省单位住房资金管理暂行办法（1997年5月14日云政办发〔1997〕73号文件发布）

（八）云南省水利建设基金筹集和使用管理实施细则（1997年6月19日云政发〔1997〕101号文件发布）

（九）云南省城市住宅建设标准（1997年7月2日云政发〔1997〕104号文件发布）

（十）云南省国家公务员培训暂行规定（1997年12月15日云政办发〔1997〕202号文件发布）

（十一）云南省用人单位招用人员规定（试行）（1998年3月18日云政办发〔1998〕38号文件发布）

（十二）云南省院省校合作专项资金管理暂行办法（1998年4月10日云政发〔1998〕69号文件发布）

（十三）云南省花卉产业发展基金管理办法（试行）（1998年6月22日云政发〔1998〕109号文件发布）

（十四）云南省以工代赈管理办法（1998年7月31日云政发〔1998〕138号文件发布）

（十五）云南省农村电价管理规定（1998年8月30日云政发〔1998〕168号文件发布）

（十六）云南省环境污染控制小额贷款管理办法（1998年9月2日云政办发〔1998〕184号文件发布）

（十七）云南省完善粮食风险基金管理办法（1998年9月7日云政办发〔1998〕182号文件发布）

（十八）云南省义务教育学校收费管理实施暂行办法（1998年11月24日云政发〔1998〕225号文件发布）

（十九）云南省部分外商投资企业实行直接登记制实施办法（1998年12月7日云政发〔1998〕232号文件发布）

（二十）云南省防伪技术产品管理办法（试行）（1999年1月16日云政发〔1999〕9号文件发布）

（二十一）云南省乡（镇）供电所管理暂行办法（1999年6月22日云政办发〔1999〕139号文件发布）

（二十二）云南省扶贫资金管理暂行办法（1999年9月14日云政发〔1999〕171号文件发布）

（二十三）云南省花卉示范园区园艺植物品种保护办法（暂行）（2000年9月28日云政发〔2000〕152号文件发布）

（二十四）云南省旧机动车流通管理实施细则（2000年11月2日云政办发〔2000〕235号文件发布）

（二十五）云南省生物资源开发创新专项资金管理办法（2001年2月27日云政办发〔2001〕34号文件发布）

（二十六）云南省道路交通安全目标管理考核奖惩暂行规定（2001年3月12日云政发〔2001〕34号文件发布）

（二十七）云南省省级国家机关事业单位车辆实行统一保险的管理办法（试行）（2001年3月12日云政办发〔2001〕45号文件发布）

（二十八）云南省省级国家机关事业单位车辆实行统一维修的管理办法（试行）（2001年3月12日云政办发〔2001〕45号文件发布）

（二十九）云南省信息工程建设管理办法（暂行）（2001年3月23日云政发〔2001〕41号文件发布）

（三十）云南省计划生育重点帮扶实施办法（2001年7月11日云政办发〔2001〕129号文件发布）

（三十一）云南省省级医疗机构药品集中招标采购管理试行办法（2001年8月6日云政办发〔2001〕145号文件发布）

（三十二）云南省地质灾害处置规定（2002年1月23日云政办发〔2002〕12号文件发布）

（三十三）云南省产权交易暂行规定（2002年3月18日云政发〔2002〕38号文件发布）

（三十四）云南省造林绿化目标责任考核奖惩办法（2002年4月3日云政办发〔2002〕31号文件发布）

（三十五）云南省省级政府采购招标代理管理暂行办法（2002年6月12日云政办发〔2002〕68号文件发布）

（三十六）云南省技术产权交易暂行办法（2002年7月12日云政发〔2002〕89号文件发布）

（三十七）云南省政府奖学金管理暂行办法（2002年8月26日云政办发〔2002〕115号文件发布）

（三十八）云南省高新技术企业认定办法（2003年8月18日云政发〔2003〕113号文件发布）

（三十九）云南省磷资源管理暂行规定（2004年2月3日云政发〔2004〕10号文件发布）

（四十）云南省磷资源保护资金收取管理办法（2004年2月3日云政发〔2004〕10号文件发布）

（四十一）云南省企业职工基本养老金计发办法（2004年3月5日云政发〔2004〕45号文件发布）

（四十二）云南省农业税费改革省对县转移支付办法（2004年4月15日云政办发〔2004〕89号文件发布）

（四十三）云南省治理车辆超限超载实施办法（2004年6月15日云政办发〔2004〕133号文件发布）

（四十四）云南省国有资本收益管理办法（2004年7月6日云政发〔2004〕127号文件发布）

（四十五）云南省大中型水利水电工程建设移民安置管理办法（2005年5月21日云政发〔2005〕81号文件发布）

（四十六）云南省电子信息产业10户重点扶持企业认定办法（试行）（2005年6月1日云政办发〔2005〕104号文件发布）

（四十七）云南省安全生产事故调查暂行规定（2005年12月27日云政办发〔2005〕225号文件发布）

（四十八）云南省关于加强就业再就业工作实施办法（2006年3月27日云政发〔2006〕47号文件发布）

本决定自公布之日起施行。

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