房屋交易贷款银行多久放款？

房贷一般多久放款？

在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。

申请买房按揭贷款的条件有：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

申请买房按揭贷款所需资料有：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

扩展资料：

按揭买房的注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

参考资料：买房按揭贷款—百度百科

买房贷款审批后多久能放款啊

买房贷款审批后一般一个月内就会放款。但需要注意的是，银行放款与贷款人选择的贷款方式以及银行贷款额度充不充足有一定关系。比如说如果贷款人选择的是组合贷款，就算是银行的审批通过了，还是要等公积金中心的审核结果，然后办理抵押，在公积金中心放款以后，银行才会放款。另外，如果贷款银行当前的信贷额度不是很充足，那么贷款发放的时候就需要等到银行有足够额度的时候才会下放，这些都会比正常的情况要多等一段时间。

买房贷款审批放款的流程

1、提交资料：贷款人提交个人身份资料信息以及其它办理房贷贷款所需资料信息;

2、贷前调查：银行接受贷款人申请资料后核查资料真实性以及合法性;

3、通过审核：通过银行审查后，银行会与贷款申请人签订贷款合同;

4、产权过户：双方携带相关资料到房管局办理房屋产权过户及其它相关手续;

5、银行放款：所有手续办理完成后银行放款。

买房贷款审批审核什么内容

1、房屋情况：银行除了会审核购房者的个人情况，还会对其名下的房产、房贷房屋进行审批，因为用户名下的房产数量、还款情况，会直接影响到未来的还贷、首付比例、贷款利率和额度。比如北京市，本地户籍最多也只能买2套房，二套房的话，在很多方面与首套房审核的内容不同，所以可以提前做一些功课，尽量把资料准备齐全一点。

2、个人征信：房贷审批中最重要的一环就是个人征信，建议提前半年开始优化，购房者先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

3、收入证明、银行流水：月收入证明是贷款月供2倍左右比较容易审批，每个银行都有规定的银行流水，有时候不足的话会要求补充首付等，总之6个月以内的收入和流水证明非常重要。

4、婚姻状况：已婚人士会审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信等，而且一些流程还需要双方一起到场，必须提供结婚证、个人征信等，如果是双方一起贷款，选择主贷人的时候，建议让收入高、征信好的来当比较合适。

房子贷款一般多久放款

随着房价的不断上涨，越来越的人选择办理按揭贷款来购买房屋，从而缓解自己的经济压力，贷款申请下来以后，一般需要过段时间才会放款，那么房子贷款一般多久放款呢？下面和小编一起来看看吧。

房子贷款一般多久放款

1、由于各个贷款银行的贷款政策都是不一样的，所以房子贷款的具体放款时间是无法确定的。假如贷款人办理的是住房公积金贷款的话，那么房子贷款的发放时间会比较久一些，一般情况下需要2到3个月左右的时间，最快的话也要一个月左右。

2、假如业主购买的是新房，办理的是商业贷款的话，那么当贷款申请提交以后，贷款银行一般会在三日内回复贷款人的贷款申请，贷款申请通过审批以后，一般情况下，贷款银行会在一个月以内发放房子贷款到贷款人的银行账户中。

3、假如业主购买的是二手房，办理的是商业贷款的话，那么当贷款申请通过审批以后，贷款银行会出具批贷函给贷款人，贷款人应该和卖房人携带批贷函一起到房管局去办理过户手续，然后需要把纳税证明和领房产证的通知单提供给贷款银行，贷款银行拿到房产证以后就会去办理房屋抵押登记手续，然后就会在一个月以内把房子贷款发放给卖房人。

4、当房子贷款发放到贷款人的银行账户中以后，从次月开始，贷款人就需要根据贷款方式来正式开始缴纳月供和本金了。假如是2月8日放款，那么贷款人就要从3月8日开始缴纳月供，同时每一个月的8日就是贷款人的月供时间。

以上就是关于房子贷款一般多久放款的详细介绍，希望对大家有所帮助。大家在办理贷款的时候，应该根据自己的经济能力和需求来选择适合的贷款方式，从而减轻自己的经济压力。

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