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法拍房在哪里拍？购买法拍房的流程是怎样

说到法拍房相信大家也是有一定了解的，如今在一些大城市经常能够看到一些法拍房，因为有些业主可能是由于经济的原因无法及时的还贷，从而造成房屋被法院所收回，这就是我们所说的法拍房。那么法拍房在哪里拍？购买法拍房的流程是怎样？

说到 法拍房 相信大家也是有一定了解的，如今在一些大城市经常能够看到一些法拍房，因为有些 业主 可能是由于经济的原因无法及时的还贷，从而造成 房屋 被法院所收回，这就是我们所说的法拍房。那么法拍房在哪里拍？购买法拍房的流程是怎样？下面为大家具体的介绍一下相关的知识和内容。

法拍房在哪里拍？

我国《人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》入围的7个法拍平台：阿里法拍、京东法拍、公拍网、中国拍卖行业协会、诉讼资产网、工商银行融e购、北京 产权交易所 。其中淘宝、京东、公拍网、融e购这4个平台的法拍房数量占到法拍总量的90%以上。

购买法拍房的流程是怎样？

1、选定心仪 房源 ，争取实地看样并仔细阅读竞买公告;需实地考察房源，了解房屋构造、位置、楼层、 小区 环境、 装修 、房屋使用情况以及其他 税费 、 物业费 、水电费、房屋是否存在 租赁 、贷款等信息，做出购买决策。背调很重要，对自己没把握的可以请机构代拍。

2、 买房 人交纳 保证金 以获得竞拍资格。保证金的金额具体参考标的物的详细页面。基本不低于评估价或者市价的百分之五，此保证金如果最后交易不成功，会退还与买房人。

3、竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款。你需要在10-15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款，未缴纳则视为违约，不仅不退保证金，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖 成交价 之间的差额。

4、当然，法拍房也是可以贷款的，不过要提前联系好银行。法拍房可以 商业贷款 ，但是不能够 公积金贷款 。拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失。

5、之后，买房人可持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳 契税 并过户。过户完成，房屋所属权归买房人。

以上就是关于“法拍房在哪里拍？购买法拍房的流程是怎样”的相关知识，法拍房是比较常见的，在购买法拍房之前要了解一下具体的情况，注意一下房屋的结构，楼层和小区的具体情况，避免日后因此而发生纠纷，给自己造成经济上的损失。

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1、到房管局查封的房屋产权。

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定。

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

扩展资料：

平台接收到法院推送的拍卖信息后，全面、及时展示拍卖信息。

按照规定，由法院设置公告展示时间。

对于第一次拍卖，拍卖动产的，应当在拍卖十五日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖三十日前公告。

对于第二次拍卖，拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。

对于变卖，变卖动产的，应当在变卖七日前公告；变卖不动产或者其他财产权的，应当在变卖十五日前公告。

展示期间，平台可接受竞买人报名。

房子进入法拍流程贷款银行需要停息停贷吗

不需要

从实际经验来看，一般银行在处理房贷逾期会按照以下几个步骤进行。首先，逾期催收，如逾期时间不超过三个月，银行会通过电话或短信提醒还款。而后，如提醒还款无效，银行将有工作人员上门送达催缴函并就贷款逾期进行面谈。最后，如催收、催缴无果，且逾期超过六个月，银行将会向法院提起诉讼，并进入司法拍卖——债权变现的流程。

无论期房贷款还是现房贷款，其本质都是以足额房产作为标的物进行抵押借贷。通俗地讲，便是贷款一方（购房人）以房产价值保证出借方（银行）债权的兜底，为达这种借贷关系需要以“合同”的明文形式经双方认可，那么，按照合同约定履行义务是“借贷关系”存续的前提。

在购房贷款合同中，贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款日期等关键信息都有明确约定。因此，借贷一方即便逾期一天，也是对合同约定内容的违背。如逾期时间较长，毫无疑问，出借方有理由认为贷款人“契约精神”的缺失，以及对“合同义务”的无视。

共有人可以申请法拍贷吗

共有人可以申请法拍贷。根据相关信息查询，法拍贷款是一种特殊的贷款，由法院认可的借款人在法庭上抵押财产来担保，可以帮助借款人解决经济困境，如果共同所有人，可以向法庭申请法拍贷款，以满足财务需求。

宜兴法拍贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于宜兴司法拍卖房产最新信息网、宜兴法拍贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。