杭州贷款过两次还能贷吗？

在全国范围内有过2次贷款记录，还能在杭州按揭买住宅吗？

杭州最新的购房政策是认房又认贷的，“贷”是指在全国范围内是否有过住房贷款记录，若有一次贷款记录，在杭州需要按二套来算，首付60%；

若有过2次及2次以上的住房贷款记录，则在杭州只能全款买房。

杭州买房贷款能几次

两次。

根据国家的相关规定，个人购房只能通过贷款的方式购买2套房产，国家明确规定禁止向第三套房发放贷款，购买第3套房需一次付清房款，银行审批房贷申请会查询申请人的征信记录，征信记录上会记载着借款人的贷款情况，如果借款人已经办理过两次购房贷款，银行会拒绝借款人的贷款申请，无论在什么地方，都不能再申请买房贷款了。

申请个人住房商业性贷款，银行一般会要求借款人提供经济收入证明，对借款者而言，一定要提供个人的真实信息。这是因为如果借贷者的收入并没有达到一定的水平，而贷款者又没有足够的还款能力，很有可能在还款初期发生违约。并且提供虚假材料轻则会降低贷借款人的信任，影响银行的审查，导致不能放款。

名下已经有过两次住房公积金贷款记录，再在杭州购买住宅还可以贷款吗？

杭州本地户口以家庭为单位，如果名下只有两次公积金贷款记录，目前名下只在建德拥有一套住宅，那再在杭州买房就属于二套六成首付。

如果名下之前两套使用的是组合贷，目前名下那再在杭州买房基本上是要全款。

网贷2次以上将被银行拒贷？这些重磅消息或影响你一生

你在支付宝、京东微信上借过钱吗？

从今天开始，有银行要对你们下手了！

刚刚传来消息，杭州某银行发布贷款新政：

“只要半年内有2次使用互联网借款的记录，如支付宝借呗、京东白条等，即使还清，也不予放贷！”

也许你不敢相信这条不可思议的规定，都市快报记者已向该银行经理求证：确有新规，本月执行。

而事情也已经发生！杭州的涂女士，因为半年内使用过借呗、白条、 微粒贷 。无论如何，银行都不给批 车贷 ！

这是要把微信、支付宝、京东等互联网借贷平台打入冷宫吗？当我们还在瑟瑟发抖时，又两大银行发声了！

农行：我们暂时没有硬性规定，但如果在支付宝借呗、京东白条上借过钱，必须要先结清，不然很难放款。

招行：如果在支付宝借呗、京东白条等互联网借贷上借过钱，的确会比没有在这些平台上借过钱的人难批。

这是什么意思？意味着银行们已经开始把目光瞄准支付宝、微信、京东的小额借款业务上了，随时准备出手！

它们的理由很简单，因为你在微信支付宝上每借一次钱，就会查询一次 征信 报告。频繁查询，你就不安全！

你今天买一瓶水也在借钱，明天买一件衣服也在借钱，说明你很可能是个穷光蛋，这就是银行的逻辑。

但是真的是这样吗？

杭州确有此事发生，但并非全国每一个地区都是如此。并且并非只要半年内有2次使用互联网借款的记录，如支付宝借呗、京东白条等，即使还清，也不予放贷！

近日，有媒体报道称，部分地区银行出台新规，在半年内使用互联网消费信贷产品，如京东白条、蚂蚁借呗、微粒贷等超过两次则拒贷。有媒体将其误读为银行“嫌弃”互联网信贷产品，实则不然。

记者采访的多位业内人士表示，银行不会拒绝使用过借呗、微粒贷等产品的借款人在该行借贷，但会拒绝掉互联网借贷“杂牌军”，也就是一些小的互联网金融公司。

1互联网信贷征信上报进程不一

随着 个人征信 市场建设的进一步加强，多个互联网信贷产品先后接入央行征信，但实际上不同信贷产品依赖的服务主体并不相同，接入央行征信的进展不一。

根据央行征信中心数据，已接入了商业银行、农村信用社、信托公司、财务公司、汽车金融公司、小额贷款公司等各类放贷机构。但小贷公司接入央行征信进展不同，部分互联网信贷产品通过商业保理放贷，也未纳入央行征信，而几乎所有的P2P网贷均未纳入央行征信。

微众银行回应记者查询时称，微粒贷是个人消费信用循环贷款产品，作为银行贷款，需查询央行征信报告，以确认是否满足“借款人信用状况良好，无重大不良信用记录”的监管要求。只要按期还款，没有逾期，征信报告中微粒贷记录就不会成为“负面信息”。

京东金融回应记者查询时表示，京东白条目前只是启动上征信阶段，后续具体上报主要是遵循监管意见。京东金融于今年3月末称，其金条、白条、京农贷业务已启动征信接入工作，京东白条每月按账单更新负债情况。

蚂蚁金服旗下借呗、 花呗 等均通过互联网小贷牌照放贷。花呗去年6月就曾表示，其服务主体没有查询/上报央行征信。苏宁消费金融此前则表示，小额信贷产品“任性付”已上报央行征信信息。

实际上，互联网消费信贷一般为信用贷款，但由于放贷资质不同，上报格式不一，导致征信报告内容混杂。

苏宁消费金融表示，由于人民银行对于消费金融和信用卡的类别划分不同，上报征信的报文格式规范也要求不同，任性付目前被要求以个人消费贷款的形式逐笔上报。目前，公司正在与监管部门积极沟通，争取早日获批采取类似信用卡的合并上报模式。

2银行不会简单“拒贷”

近期有消息称，部分地区银行对半年内使用互联网借贷产品超过两次的借款人拒贷。

“这事我们讨论过，可能是银行没额度，也有可能是部分银行风控过严。”一位城商行人士表示。通常银行不会拒绝使用过借呗、微粒贷等产品的借款人，但可能会拒绝使用过一些小型互金公司借贷产品的借款人。

一位股份行信用卡人士表示，银行的逻辑思维是，本能地排斥使用非银行系消费金融产品的借款人，因为银行认为“要借钱、找银行”，银行才是信贷业务的源头，一个连银行都不愿借钱的人，或者说一个热衷在非银行平台借钱的人，其信用资质很可能不好。

而对于一些普通老百姓而言，这或许就是银行技不如人，面对借款被蚕食的恼羞成怒。

记者采访获悉，银行在日常审批中，不会简单的拒贷，而是采用总负债、现金流、违约等综合情况判断客户资质。

一位股份行零售信贷负责人表示，这种情况有可能拒贷，会统筹考虑借款人的债务情况。另一城商行零售信贷部人士则表示：“我们主要看是否逾期欠息。”

针对使用互联网小贷的人士，有股份行零售负责人表示，客户的总负债比较重要，如果是小额有场景的贷款就影响不大。另外，通过借款纪录判断客户是否属于资金饥渴型，加之征信记录，综合判断是否放贷。实际上，该行的信用贷款对标产品就是互联网小贷。

“一般银行都不会采用一刀切的政策。除非这个银行的综合规模就不大，可以随便挑选客户，才会设置这些门槛。”有股份行人士表示。

上述股份行人士还表示：“有互联网信贷产品记录不是问题，问题是这些记录的背后是否反映了一些不好的信息，比如不好的还款习惯，有过逾期等。特别是有较大额P2P或小贷公司的贷款，大额通常不是一般的消费需求，而利率又这么高，用这些贷款做什么值得考量。”

微众银行称，央行征信报告中的“负面信息”仅指“未按合同约定还款的信息”，因此“贷款审批”或“信用卡审批”的查询记录均不会成为信用记录“负面信息”。但可能有个别银行从业人员对特定时间段内的“贷款审批”或“信用卡审批”频数有特别考虑。需要强调的是，“贷款逾期，拖欠不还才是影响申贷的主因”。

总体而言，网上的“网贷2次以上将被银行拒贷”言论属于谣传，并不客观。最终影响我们是否能贷款成功的还是征信记录，如果央行征信记录显示信用良好，而贷款者也具备贷款资格，那么是不会遇到拒贷的情况的。

3市场放出两大信号

总而言之，不管怎样！今天，我们每一个普通人都应该看到这两大信号：

1、信用大网，已经形成

时至今日，若你还认为在支付宝、微信、京东等互联网平台上搞点小动作，逾个期无大碍，那将危险至极。其它平台也一样，千万不要以为逾期不还或者直接不还对你没什么影响，没人能找到你，只要你逾期了或者没打算还款，那么后果是不可估量的。

信用大网已经形成。支付宝借呗、京东大额白条已全面接入央行征信，记录写入你的征信报告，伴随一生。

据了解，目前花呗暂未上征信报告，京东普通白条正在接入中，而苏宁的任性付最狠，买一瓶水也写入报告！

2、信用社会，无人能挡

不用担心你在支付宝、微信上借款，银行就不给你贷款了。这等阻碍中国信用社会发展的行为，必然会停止。

更不用担心会有大量银行跟进，如果选择跟进，那将是历史大倒退。眼前，只是某一家银行恼羞成怒的发泄。

你只管做一个讲信用的人，无论在什么平台借款、打白条，做到准时还款，守信守约，到哪里都是畅通无阻！

还有一个月，所有的网络支付就都要接入国家网联了，所有的交易明细，都在国家的监控范围之内！

我们的钱，国家帮我们看。我们的信用，国家帮我们积累。中国的信用社会发展将迎来真正的高潮。

所有那些试图阻碍历史前进的事，所有那些还妄想钻空子的人，都将被历史的车轮碾压得粉身碎骨！

从今天开始，珍惜别人给的每一次信任，保护好自己的信用，让我们一起迎接这个最好的时代！

对于杭州贷款过两次和杭州贷款过两次还能贷吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。